Ułatwienia w programie Złotej Wizy: zamiast wpłaty 50% wartości nieruchomości akceptowana gwarancja bankowa

Aktualizacja opublikowana 11 kwietnia podkreśla decyzję federalną z lutego, zgodnie z którą inwestorzy ubiegający się o 10-letnią Złotą Wizę w Dubaju nie muszą już wpłacać 50% wartości nieruchomości. Wystarczy teraz gwarancja bankowa obejmująca nieruchomość o wartości co najmniej 2 milionów AED, co ułatwia dostęp dla kupujących korzystających z finansowania hipotecznego lub inwestujących w nieruchomości na etapie przed oddaniem do użytku. Zmiana ta pozwala międzynarodowym inwestorom na wcześniejsze uzyskanie długoterminowego pobytu, często jeszcze przed finalizacją transakcji, co już wpływa na strategie wyjścia na dynamicznym rynku nieruchomości w Dubaju. Deweloperzy odnotowują wzrost zainteresowania ze strony kupujących, którzy chcą zabezpieczyć sobie prawo do pobytu, angażując mniejszy kapitał własny na start. Dla zespołów zajmujących się mobilnością korporacyjną zmiana ta oznacza, że wyższa kadra kierownicza delegowana do ZEA może szybciej uzyskać samodzielne pozwolenie na pobyt, zmniejszając zależność od wiz firmowych i związanych z nimi wymogów lokalizacji zatrudnienia. Pracodawcy mogą również wykorzystywać Złotą Wizę jako element pakietów zatrzymania talentów, oferując większe bezpieczeństwo rodzinne i mniej barier przy przenoszeniu sponsorstwa. W praktyce doradcy imigracyjni powinni zaktualizować listy kontrolne, uwzględniając akceptowane formy gwarancji oraz upewnić się, że instytucje finansowe wystawiają gwarancje zgodnie z wymogami Generalnej Dyrekcji ds. Rezydencji i Cudzoziemców (GDRFA). Niedopasowanie do wzoru może skutkować kosztownymi ponownymi zgłoszeniami. Nowa elastyczność finansowania wzmacnia pozycję Dubaju w rywalizacji z programami wiz inwestorskich w Portugalii i Grecji, które w tym roku zaostrzyły przepisy. Analitycy przewidują, że liczba wniosków o Złotą Wizę gwałtownie wzrośnie w drugim kwartale, gdy informacja o zmianach rozprzestrzeni się w sieciach banków prywatnych i rynku nieruchomości.