Een update van 11 april benadrukt een federale beslissing uit februari waarbij investeerders die een 10-jarig Golden Visa voor Dubai aanvragen, niet langer 50% van de waarde van een woning hoeven te hebben betaald. Een bankgarantie voor een vastgoedobject ter waarde van minimaal AED 2 miljoen is nu voldoende, wat de toegang vergemakkelijkt voor kopers die gebruikmaken van hypotheekfinanciering of off-plan woningen. Deze wijziging stelt internationale investeerders in staat om eerder in het aankoopproces, vaak nog vóór de overdracht, een langdurig verblijfsrecht te verkrijgen. Dit verandert al de strategieën voor uitstappen op de levendige vastgoedmarkt van Dubai. Ontwikkelaars melden een toegenomen interesse van kopers die hun verblijfsstatus willen veiligstellen met een lagere aanbetaling. Voor corporate mobiliteitsteams betekent deze regelwijziging dat senior executives die naar de VAE worden uitgezonden, sneller in aanmerking komen voor een zelfgesponsord verblijfsvergunning, waardoor de afhankelijkheid van bedrijfsvisa en bijbehorende eisen voor loonlocalisatie afneemt. Werkgevers kunnen het Golden Visa ook inzetten als onderdeel van talentbehoudpakketten, met meer zekerheid voor gezinnen en minder barrières bij het overdragen van sponsoring. Praktisch gezien dienen immigratieadviseurs hun checklists bij te werken met de geaccepteerde garantieformaten en ervoor te zorgen dat kredietverstrekkers garanties uitgeven in de exacte bewoordingen die de General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) vereist. Afwijken van het sjabloon kan leiden tot kostbare herindieningen. De nieuwe financieringsflexibiliteit versterkt Dubai’s positie ten opzichte van concurrerende investeerdersvisa in Portugal en Griekenland, die dit jaar hun regels hebben aangescherpt. Analisten verwachten dat het aantal aanvragen voor het Golden Visa in het tweede kwartaal zal stijgen naarmate het nieuws zich verspreidt via private banken en vastgoednetwerken.
