11 अप्रैल को प्रकाशित एक अपडेट में फरवरी के एक संघीय निर्णय को उजागर किया गया है, जिसमें कहा गया है कि दुबई के 10-वर्षीय गोल्डन वीजा के लिए आवेदन करने वाले निवेशकों को अब संपत्ति के मूल्य का 50% भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। अब कम से कम AED 2 मिलियन मूल्य की रियल एस्टेट संपत्ति के लिए बैंक गारंटी पर्याप्त है, जिससे बंधक वित्तपोषण या ऑफ-प्लान यूनिट्स का उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए पहुंच आसान हो गई है। इस बदलाव से अंतरराष्ट्रीय निवेशक खरीद प्रक्रिया के शुरुआती चरण में, अक्सर हैंडओवर से पहले, दीर्घकालिक निवास सुनिश्चित कर सकते हैं, और यह पहले से ही दुबई के संपन्न रियल एस्टेट बाजार में निकास रणनीति की गणनाओं को बदल रहा है। डेवलपर्स ने बताया कि खरीदारों की रुचि बढ़ी है जो कम अग्रिम इक्विटी के साथ निवास सुनिश्चित करना चाहते हैं। कॉर्पोरेट मोबिलिटी टीमों के लिए, इस नियम परिवर्तन का मतलब है कि यूएई में पोस्ट किए गए वरिष्ठ अधिकारी स्व-प्रायोजित निवास के लिए जल्दी पात्र हो सकते हैं, जिससे कंपनी वीजा और संबंधित पेरोल स्थानीयकरण आवश्यकताओं पर निर्भरता कम होती है। नियोक्ता गोल्डन वीजा का उपयोग प्रतिभा बनाए रखने के पैकेज के हिस्से के रूप में कर सकते हैं, जो परिवार की सुरक्षा बढ़ाता है और प्रायोजन-स्थानांतरण बाधाओं को कम करता है। व्यावहारिक रूप से, इमिग्रेशन सलाहकारों को चेकलिस्ट अपडेट करनी चाहिए ताकि स्वीकार्य गारंटी प्रारूप शामिल हो और सुनिश्चित करें कि ऋणदाता जनरल डायरेक्टरेट ऑफ रेसिडेंसी एंड फॉरेनर्स अफेयर्स (GDRFA) द्वारा मांगे गए सटीक शब्दों में गारंटी जारी करें। टेम्पलेट भाषा से मेल न खाने पर महंगे पुनः प्रस्तुतिकरण हो सकते हैं। नई वित्तीय लचीलापन दुबई की स्थिति को पुर्तगाल और ग्रीस के प्रतिस्पर्धी निवेशक-वीजा कार्यक्रमों के मुकाबले मजबूत करता है, जिन दोनों ने इस वर्ष नियम कड़े किए हैं। विश्लेषक उम्मीद करते हैं कि Q2 में गोल्डन वीजा फाइलिंग में तेजी आएगी क्योंकि यह बदलाव निजी बैंक और रियल एस्टेट नेटवर्क के माध्यम से फैलता है।
स्रोत: Noticias.ae (Emirates News)
