Ein am 11. April veröffentlichter Bericht hebt eine Entscheidung der Bundesregierung aus dem Februar hervor: Investoren, die sich für Dubais 10-Jahres-Golden-Visum bewerben, müssen nicht mehr 50 % des Immobilienwerts bezahlt haben. Stattdessen reicht nun eine Bankgarantie über mindestens 2 Millionen AED für eine Immobilie aus, was den Zugang für Käufer mit Hypothekenfinanzierung oder für Off-Plan-Einheiten erleichtert. Diese Änderung ermöglicht es internationalen Investoren, eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung früher im Kaufprozess zu sichern, oft noch vor der Übergabe, und verändert bereits die Exit-Strategien auf Dubais lebhaftem Immobilienmarkt. Entwickler berichten von gesteigertem Interesse seitens Käufer, die ihre Aufenthaltsgenehmigung sichern möchten und dabei weniger Eigenkapital vorab einsetzen. Für Mobility-Teams in Unternehmen bedeutet die Regeländerung, dass leitende Angestellte, die in die VAE entsandt werden, schneller eine selbstgesponserte Aufenthaltsgenehmigung erhalten können, wodurch die Abhängigkeit von Firmenvisa und damit verbundenen Anforderungen zur Lokalisierung der Gehaltsabrechnung sinkt. Arbeitgeber können das Golden Visa zudem als Teil von Talentbindungsprogrammen nutzen, indem sie mehr familiäre Sicherheit und weniger Hürden bei der Übertragung von Sponsorships bieten. Praktisch sollten Einwanderungsberater ihre Checklisten aktualisieren, um die akzeptierten Garantieformen zu berücksichtigen und sicherstellen, dass Kreditgeber Garantien exakt in der vom Generaldirektorat für Aufenthalts- und Ausländerangelegenheiten (GDRFA) geforderten Form ausstellen. Abweichungen vom vorgegebenen Wortlaut können kostspielige Nachreichungen nach sich ziehen. Die neue Finanzierungsspielraum stärkt Dubais Position gegenüber konkurrierenden Investorenvisaprogrammen in Portugal und Griechenland, die ihre Regeln in diesem Jahr verschärft haben. Analysten erwarten einen Anstieg der Golden-Visa-Anträge im zweiten Quartal, da sich die Neuerung in privaten Banken- und Immobiliennetzwerken verbreitet.
Quelle: Noticias.ae (Emirates News)
