4月11日发布的最新消息指出，联邦政府今年2月决定，申请迪拜10年黄金签证的投资者不再需要支付房产价值的50%。现在，只需提供一份涵盖至少200万迪拉姆房地产资产的银行担保即可，这大大便利了通过按揭贷款或购买期房的买家。此举使国际投资者能够在购房流程的更早阶段，通常是在交房前，就获得长期居留权，正在重新影响迪拜活跃房地产市场的退出策略。开发商反映，越来越多买家希望通过较低的首付锁定居留资格。对于企业流动团队而言，这一政策调整意味着派驻阿联酋的高级管理人员可以更早获得自我担保的居留许可，减少对公司签证及相关本地化薪资要求的依赖。雇主也可将黄金签证纳入人才留用方案，提供更强的家庭保障和更少的签证转移障碍。实际上，移民顾问应更新审核清单，涵盖认可的担保格式，并确保贷款机构出具的担保符合迪拜居留与外国人事务总局（GDRFA）要求的精准措辞，否则可能导致昂贵的材料重新提交。新的融资灵活性增强了迪拜在投资者签证竞争中的优势，尤其是在葡萄牙和希腊今年收紧政策的背景下。分析师预计，随着这一变化在私人银行和房地产圈层传播，第二季度黄金签证申请量将大幅增长。
