Kemaskini yang diterbitkan pada 11 April menyoroti keputusan persekutuan pada Februari bahawa pelabur yang memohon Visa Emas 10 tahun Dubai tidak lagi perlu membayar 50% daripada nilai hartanah. Jaminan bank yang meliputi aset hartanah bernilai sekurang-kurangnya AED 2 juta kini mencukupi, membuka peluang kepada pembeli yang menggunakan pembiayaan gadai janji atau unit pra-pelan. Perubahan ini membolehkan pelabur antarabangsa mendapatkan kediaman jangka panjang lebih awal dalam kitaran pembelian, sering kali sebelum penyerahan, dan sudah mula mengubah strategi keluar dalam pasaran hartanah Dubai yang rancak. Pemaju melaporkan peningkatan minat daripada pembeli yang ingin mengunci kediaman sambil menggunakan modal awal yang lebih rendah. Bagi pasukan mobiliti korporat, perubahan peraturan ini bermakna eksekutif kanan yang ditempatkan di UAE boleh layak untuk kediaman sendiri lebih awal, mengurangkan kebergantungan pada visa syarikat dan keperluan penggajian tempatan. Majikan juga boleh menggunakan Visa Emas sebagai sebahagian daripada pakej pengekalan bakat, menawarkan keselamatan keluarga yang lebih baik dan mengurangkan halangan pemindahan penajaan. Secara praktikal, penasihat imigresen perlu mengemas kini senarai semak untuk memasukkan format jaminan yang diterima dan memastikan pemberi pinjaman mengeluarkan jaminan dengan kata-kata tepat seperti yang dikehendaki oleh Pengarah Jabatan Imigresen dan Hal Ehwal Orang Asing (GDRFA). Kegagalan mematuhi bahasa templat boleh menyebabkan penghantaran semula yang mahal. Fleksibiliti pembiayaan baru ini mengukuhkan kedudukan Dubai berbanding program visa pelabur pesaing di Portugal dan Greece, yang kedua-duanya mengetatkan peraturan tahun ini. Penganalisis menjangkakan permohonan Visa Emas akan meningkat pada suku kedua apabila maklumat perubahan ini tersebar melalui rangkaian bank swasta dan hartanah.
Sumber: Noticias.ae (Emirates News)
