4월 11일에 발표된 업데이트에 따르면, 2월 연방 정부 결정으로 두바이 10년 골든 비자 신청 시 투자자들이 부동산 가치의 50%를 이미 납부해야 한다는 조건이 사라졌다. 이제 최소 AED 200만 상당의 부동산 자산을 담보하는 은행 보증서만 있으면 되며, 이는 모기지 금융이나 분양 중인 부동산 구매자들의 접근성을 크게 넓힌다. 이 변화로 국제 투자자들은 구매 과정 초기에, 종종 소유권 이전 전에 장기 거주권을 확보할 수 있게 되어 두바이의 활발한 부동산 시장에서 퇴출 전략에도 영향을 미치고 있다. 개발업체들은 초기 자본 부담을 줄이면서 거주권 확보를 원하는 구매자들의 관심이 증가했다고 전한다. 기업 인사팀 입장에서는, 이번 규정 변경으로 UAE에 파견된 고위 임원들이 회사 비자와 급여 현지화 요건에 덜 의존하고 자가 후원 거주권을 더 빨리 취득할 수 있게 됐다. 고용주들은 골든 비자를 인재 유지 패키지의 일부로 활용해 가족 안정성을 높이고 후원자 변경 장벽을 줄일 수 있다. 실무적으로는 이민 컨설턴트들이 승인된 보증서 형식을 체크리스트에 반영하고, 대출 기관이 거주 및 외국인청(GDRFA)이 요구하는 정확한 문구로 보증서를 발급하도록 해야 한다. 양식 미준수 시 비용이 발생하는 재제출이 불가피하다. 이번 금융 유연성 강화는 올해 규제를 강화한 포르투갈과 그리스의 투자자 비자 프로그램과 경쟁하는 두바이의 입지를 더욱 견고히 한다. 전문가들은 이번 변화가 민간 은행과 부동산 네트워크를 통해 확산되면서 2분기에 골든 비자 신청이 급증할 것으로 전망한다.
