Golden Visa semplificato: ora accettata la garanzia bancaria al posto del pagamento del 50% dell’immobile

Un aggiornamento pubblicato l'11 aprile evidenzia una decisione federale di febbraio secondo cui gli investitori che richiedono il visto d'oro decennale di Dubai non devono più aver pagato il 50% del valore di una proprietà. Ora è sufficiente una garanzia bancaria su un immobile del valore minimo di 2 milioni di AED, ampliando così l'accesso per chi acquista con mutuo o su unità in costruzione. Questa modifica consente agli investitori internazionali di ottenere la residenza a lungo termine in una fase più precoce del processo d'acquisto, spesso prima della consegna, e sta già influenzando le strategie di uscita nel vivace mercato immobiliare di Dubai. Gli sviluppatori segnalano un aumento dell’interesse da parte degli acquirenti che vogliono assicurarsi la residenza investendo meno capitale iniziale. Per i team di mobilità aziendale, il cambiamento significa che i dirigenti senior trasferiti negli Emirati Arabi Uniti possono ottenere la residenza autonoma più rapidamente, riducendo la dipendenza dai visti aziendali e dai requisiti di localizzazione del personale. I datori di lavoro possono inoltre utilizzare il visto d’oro come parte di pacchetti per la fidelizzazione dei talenti, offrendo maggiore sicurezza familiare e meno ostacoli nel trasferimento della sponsorizzazione. Dal punto di vista pratico, i consulenti per l’immigrazione devono aggiornare le checklist includendo i formati di garanzia accettati e assicurarsi che le banche emettano garanzie con la formulazione esatta richiesta dalla Direzione Generale per la Residenza e gli Affari Esteri (GDRFA). Il mancato rispetto del modello linguistico può comportare costose nuove presentazioni. La nuova flessibilità finanziaria rafforza la posizione di Dubai rispetto ai programmi di visto per investitori concorrenti in Portogallo e Grecia, entrambi inaspriti quest’anno. Gli analisti prevedono un’impennata delle domande per il visto d’oro nel secondo trimestre, man mano che la notizia si diffonde tra le reti di private banking e immobiliare.