ゴールデンビザ緩和：不動産の50％支払いに代わり銀行保証が認められるように

4月11日に発表された最新情報によると、2月に連邦政府が下した決定により、ドバイの10年ゴールデンビザを申請する投資家は、もはや不動産の価値の50％を支払う必要がなくなりました。最低200万AED相当の不動産資産をカバーする銀行保証があれば十分となり、住宅ローンを利用する購入者や未完成物件の購入者にも門戸が広がりました。この変更により、国際投資家は購入サイクルの早い段階、しばしば引き渡し前に長期居住権を確保できるようになり、ドバイの活況を呈する不動産市場における出口戦略の見直しが進んでいます。開発業者は、より少ない自己資金で居住権を確保しようとする買い手の関心が高まっていると報告しています。

企業の人事担当者にとっては、このルール変更により、UAEに派遣される上級管理職が自己スポンサーによる居住権を早期に取得できるようになり、会社ビザやそれに伴う給与現地化の要件への依存が軽減されます。雇用主はまた、ゴールデンビザを人材確保の一環として活用し、家族の安心感を高め、スポンサーシップの移行障壁を減らすことが可能です。



実務面では、移民アドバイザーは受け入れられる保証形式をチェックリストに追加し、貸し手が居住・外国人局（GDRFA）が求める正確な文言で保証を発行するよう確認する必要があります。テンプレートの文言と一致しない場合、再提出にかかる費用が発生する恐れがあります。

この新たな資金調達の柔軟性は、今年規制を強化したポルトガルやギリシャの投資家ビザプログラムと比較して、ドバイの競争力を一層高めています。アナリストは、プライベートバンクや不動産ネットワークを通じてこの変更が広まるにつれ、第2四半期にゴールデンビザの申請が急増すると予測しています。