11 اپریل کو شائع ہونے والی تازہ کاری میں بتایا گیا ہے کہ وفاقی فیصلے کے مطابق، جو سرمایہ کار دبئی کے 10 سالہ گولڈن ویزا کے لیے درخواست دے رہے ہیں، انہیں اب پراپرٹی کی قیمت کا 50 فیصد ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اب کم از کم AED 2 ملین مالیت کی جائیداد کے لیے بینک گارنٹی کافی ہے، جس سے مورگیج فنانس یا آف پلان یونٹس استعمال کرنے والے خریداروں کے لیے رسائی آسان ہو گئی ہے۔ اس تبدیلی سے بین الاقوامی سرمایہ کار خریداری کے عمل کے ابتدائی مراحل میں، اکثر ہینڈ اوور سے پہلے، طویل مدتی رہائش حاصل کر سکتے ہیں، اور یہ دبئی کی متحرک جائیداد مارکیٹ میں خروج کی حکمت عملی کو بدل رہا ہے۔ ڈویلپرز نے بتایا ہے کہ ایسے خریداروں کی دلچسپی میں اضافہ ہوا ہے جو کم ابتدائی سرمایہ کے ساتھ رہائش کو یقینی بنانا چاہتے ہیں۔ کارپوریٹ موبلٹی ٹیموں کے لیے یہ قاعدہ تبدیلی اس بات کا مطلب ہے کہ متحدہ عرب امارات میں تعینات سینئر ایگزیکٹوز خود اسپانسرڈ رہائش کے اہل ہو سکتے ہیں، جس سے کمپنی ویزوں اور تنخواہ کی مقامی تقاضوں پر انحصار کم ہو جائے گا۔ آجر بھی گولڈن ویزا کو ٹیلنٹ برقرار رکھنے کے پیکجز کا حصہ بنا سکتے ہیں، جو خاندان کی حفاظت اور اسپانسرشپ ٹرانسفر کی رکاوٹوں کو کم کرتا ہے۔ عملی طور پر، امیگریشن مشیروں کو چیک لسٹ اپ ڈیٹ کرنی چاہیے تاکہ قبول شدہ گارنٹی فارمیٹس شامل ہوں اور یقینی بنایا جائے کہ قرض دہندگان جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریزیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز (GDRFA) کی مطلوبہ زبان میں گارنٹیز جاری کریں۔ ٹیمپلیٹ زبان سے مطابقت نہ رکھنے پر مہنگی دوبارہ درخواستیں دائر کرنی پڑ سکتی ہیں۔ نئی مالی لچک دبئی کو پرتگال اور یونان کے مقابلے میں سرمایہ کار ویزا پروگرامز میں مضبوط پوزیشن دیتی ہے، جنہوں نے اس سال قواعد سخت کیے ہیں۔ تجزیہ کار توقع کرتے ہیں کہ دوسرے سہ ماہی میں گولڈن ویزا کی درخواستوں میں اضافہ ہوگا جب یہ تبدیلی نجی بینکوں اور جائیداد نیٹ ورکس میں پھیل جائے گی۔
