Một cập nhật được công bố vào ngày 11 tháng 4 nhấn mạnh quyết định liên bang tháng 2 rằng các nhà đầu tư xin Thị thực Vàng 10 năm của Dubai không còn phải thanh toán 50% giá trị bất động sản. Một bảo lãnh ngân hàng cho tài sản bất động sản trị giá ít nhất 2 triệu AED hiện đã đủ, mở rộng cơ hội cho người mua sử dụng tài chính thế chấp hoặc các căn hộ chưa bàn giao. Thay đổi này cho phép nhà đầu tư quốc tế có thể đảm bảo quyền cư trú lâu dài sớm hơn trong quá trình mua, thường là trước khi nhận bàn giao, và đang làm thay đổi cách tính toán chiến lược thoát vốn trên thị trường bất động sản sôi động của Dubai. Các nhà phát triển báo cáo sự quan tâm tăng lên từ người mua muốn đảm bảo quyền cư trú trong khi chỉ cần vốn đầu tư ban đầu thấp hơn. Đối với các nhóm di chuyển nhân sự doanh nghiệp, quy định mới giúp các lãnh đạo cấp cao được điều động đến UAE có thể đủ điều kiện cư trú tự tài trợ sớm hơn, giảm sự phụ thuộc vào visa công ty và các yêu cầu địa phương hóa bảng lương liên quan. Nhà tuyển dụng cũng có thể sử dụng Thị thực Vàng như một phần trong gói giữ chân nhân tài, mang lại sự an toàn hơn cho gia đình và giảm bớt rào cản chuyển đổi bảo lãnh. Về mặt thực tiễn, các tư vấn viên di trú nên cập nhật danh sách kiểm tra để bao gồm các hình thức bảo lãnh được chấp nhận và đảm bảo các tổ chức cho vay phát hành bảo lãnh đúng theo ngôn ngữ yêu cầu của Cục Quản lý Cư trú và Người nước ngoài (GDRFA). Việc không tuân thủ mẫu ngôn ngữ có thể dẫn đến việc phải nộp lại hồ sơ tốn kém. Sự linh hoạt tài chính mới này củng cố vị thế của Dubai trước các chương trình visa đầu tư cạnh tranh tại Bồ Đào Nha và Hy Lạp, cả hai đều đã siết chặt quy định trong năm nay. Các nhà phân tích dự đoán số lượng hồ sơ Thị thực Vàng sẽ tăng mạnh trong quý 2 khi thông tin về thay đổi này lan rộng trong các mạng lưới ngân hàng tư nhân và bất động sản.
Nguồn: Noticias.ae (Emirates News)
