Diterbitkan di BOE pada 30 September dan mulai berlaku pada 1 Oktober, Keputusan Kerajaan-Law 26/2026 memperkenalkan langkah-langkah besar untuk melindungi “fungsi sosial” perumahan. Salah satunya adalah kewajiban pertama bagi platform seperti Airbnb dan Booking.com untuk mengirimkan data pemesanan bulanan atau triwulanan ke Jendela Tunggal Digital baru Spanyol untuk Sewa, menyesuaikan aturan nasional dengan Regulasi UE 2024/1028. Kegagalan mengirimkan data yang “lengkap dan akurat” kini dapat dikenai denda sebagai pelanggaran berat atau sangat berat, dengan sanksi antara €60.000 hingga €600.000. Keputusan ini juga mengklasifikasikan ulang banyak sewa musiman menjadi kontrak residensial standar, membatasi sewa per kamar dan memperpanjang pembekuan harga luar biasa hingga akhir 2027. Dampak bisnis: penyedia perumahan korporat dan perusahaan relokasi harus meninjau apakah inventaris mereka termasuk dalam definisi baru ini. Perusahaan besar yang menyewa apartemen secara massal untuk karyawan yang dipindahkan harus memastikan pemilik mendaftarkan unit dan melaporkan data hunian, atau berisiko terkena tanggung jawab bersama sesuai klausul umum dalam hukum sewa Spanyol. Jendela Tunggal Digital diperkirakan akan aktif pada Desember; sementara itu, otoritas perlindungan data Spanyol sedang menyusun panduan tentang bagaimana data pribadi tamu harus dianonimkan sebelum dikirim. Perusahaan multinasional yang merencanakan program magang atau rotasi volume tinggi di Madrid, Barcelona, dan Málaga disarankan mempercepat negosiasi sewa sebelum kemungkinan pasokan menurun.
Sumber: Boletín Oficial del Estado
