30 सितंबर को BOE में प्रकाशित और 1 अक्टूबर से लागू होने वाले रॉयल डिक्री-लॉ 26/2026 ने आवास की “सामाजिक भूमिका” की सुरक्षा के लिए व्यापक कदम उठाए हैं। इसमें पहली बार Airbnb और Booking.com जैसी प्लेटफार्मों के लिए मासिक या त्रैमासिक बुकिंग डेटा स्पेन के नए डिजिटल सिंगल विंडो फॉर रेंटल्स को भेजने का अनिवार्य प्रावधान शामिल है, जो राष्ट्रीय नियमों को EU Regulation 2024/1028 के अनुरूप बनाता है। “पूर्ण और सटीक” डेटा न देने पर अब €60,000 से €600,000 तक का जुर्माना लगाया जा सकता है, जिसे गंभीर या बहुत गंभीर उल्लंघन माना जाएगा। इस डिक्री के तहत कई मौसमी पट्टों को सामान्य आवासीय अनुबंधों में पुनः वर्गीकृत किया गया है, कमरे-दर-कमरे किराए की सीमा तय की गई है और मूल्य अद्यतनों पर असाधारण रोक को 2027 के अंत तक बढ़ा दिया गया है। व्यवसाय पर प्रभाव: कॉर्पोरेट-हाउसिंग प्रदाता और रिलोकेशन कंपनियों को यह जांचना होगा कि उनका स्टॉक नए परिभाषाओं के अंतर्गत आता है या नहीं। बड़ी कंपनियों को, जो कर्मचारियों के लिए बड़े पैमाने पर अपार्टमेंट किराए पर लेती हैं, यह सुनिश्चित करना होगा कि मकान मालिक यूनिट्स को पंजीकृत करें और कब्जे का डेटा रिपोर्ट करें, अन्यथा स्पेनिश किरायेदारी कानून के सामान्य संयुक्त-जिम्मेदारी प्रावधानों के तहत उन्हें भी जिम्मेदारी झेलनी पड़ सकती है। डिजिटल सिंगल विंडो दिसंबर में शुरू होने की उम्मीद है; इस बीच, स्पेन की डेटा सुरक्षा प्राधिकरण यह मार्गदर्शन तैयार कर रही है कि मेहमानों के व्यक्तिगत डेटा को ट्रांसमिशन से पहले कैसे गुमनाम किया जाए। मैड्रिड, बार्सिलोना और मालागा में ग्रेजुएट प्रोग्राम या उच्च मात्रा में रोटेशन की योजना बनाने वाली बहुराष्ट्रीय कंपनियों को संभावित आपूर्ति में कमी से पहले पट्टे की बातचीत तेज करने पर विचार करना चाहिए।
स्रोत: Boletín Oficial del Estado
