نُشر في الجريدة الرسمية الإسبانية في 30 سبتمبر ودخل حيز التنفيذ في 1 أكتوبر، المرسوم الملكي-القانون رقم 26/2026 الذي يفرض إجراءات واسعة لحماية "الوظيفة الاجتماعية" للسكن. من بين هذه الإجراءات، فرض لأول مرة على منصات مثل Airbnb وBooking.com تقديم بيانات الحجز شهريًا أو ربع سنويًا إلى النافذة الرقمية الموحدة الجديدة للإيجارات في إسبانيا، بما يتوافق مع اللائحة الأوروبية 2024/1028. عدم تقديم بيانات "كاملة ودقيقة" يعرض المخالفين لغرامات تصل من 60,000 إلى 600,000 يورو، تصنف كجريمة خطيرة أو شديدة الخطورة. كما يعيد المرسوم تصنيف العديد من عقود الإيجار الموسمية إلى عقود سكنية عادية، مع تحديد سقف للإيجارات حسب الغرفة، وتمديد تجميد تحديثات الأسعار الاستثنائي حتى نهاية 2027.
تأثير الأعمال: يجب على مزودي السكن للشركات وشركات النقل مراجعة ما إذا كانت ممتلكاتهم تندرج تحت التعريفات الجديدة. الشركات الكبرى التي تستأجر شققًا بكميات كبيرة للموظفين المنتدبين عليها التأكد من تسجيل الملاك للوحدات وتقديم بيانات الإشغال، لتجنب المسؤولية المشتركة التي تنص عليها قوانين الإيجار الإسبانية. من المتوقع أن تُطلق النافذة الرقمية الموحدة في ديسمبر، وفي الوقت نفسه، تقوم هيئة حماية البيانات الإسبانية بإعداد إرشادات لكيفية إخفاء هوية بيانات الضيوف قبل إرسالها.
الشركات متعددة الجنسيات التي تخطط لبرامج تدريبية أو تنقلات كبيرة في مدريد وبرشلونة ومالقة قد ترغب في تسريع مفاوضات الإيجار تحسبًا لأي تقلص محتمل في العرض.
تأثير الأعمال: يجب على مزودي السكن للشركات وشركات النقل مراجعة ما إذا كانت ممتلكاتهم تندرج تحت التعريفات الجديدة. الشركات الكبرى التي تستأجر شققًا بكميات كبيرة للموظفين المنتدبين عليها التأكد من تسجيل الملاك للوحدات وتقديم بيانات الإشغال، لتجنب المسؤولية المشتركة التي تنص عليها قوانين الإيجار الإسبانية. من المتوقع أن تُطلق النافذة الرقمية الموحدة في ديسمبر، وفي الوقت نفسه، تقوم هيئة حماية البيانات الإسبانية بإعداد إرشادات لكيفية إخفاء هوية بيانات الضيوف قبل إرسالها.
الشركات متعددة الجنسيات التي تخطط لبرامج تدريبية أو تنقلات كبيرة في مدريد وبرشلونة ومالقة قد ترغب في تسريع مفاوضات الإيجار تحسبًا لأي تقلص محتمل في العرض.
المصدر: Boletín Oficial del Estado
