Diterbitkan dalam BOE pada 30 September dan berkuat kuasa mulai 1 Oktober, Keputusan Diraja-Undang 26/2026 memperkenalkan langkah-langkah menyeluruh untuk melindungi “fungsi sosial” perumahan. Antaranya ialah kewajipan pertama seumpamanya bagi platform seperti Airbnb dan Booking.com untuk menghantar data tempahan bulanan atau suku tahunan ke Pusat Digital Tunggal Penyewaan baru Sepanyol, selaras dengan Peraturan EU 2024/1028. Kegagalan menyediakan data yang “lengkap dan tepat” kini boleh dikenakan denda sebagai kesalahan serius atau sangat serius, dengan penalti antara €60,000 hingga €600,000. Keputusan ini juga mengklasifikasikan semula banyak sewaan bermusim sebagai kontrak kediaman biasa, mengehadkan sewa bilik demi bilik dan melanjutkan pembekuan luar biasa terhadap kemas kini harga sehingga akhir 2027. Impak perniagaan: penyedia perumahan korporat dan firma pemindahan perlu menilai sama ada inventori mereka termasuk dalam definisi baru ini. Syarikat besar yang menyewa pangsapuri secara pukal untuk pekerja perlu memastikan pemilik mendaftar unit dan melaporkan data penghunian, atau berisiko tanggungjawab bersama di bawah klausa tanggungjawab bersama yang biasa dalam undang-undang penyewaan Sepanyol. Pusat Digital Tunggal dijangka beroperasi pada Disember; sementara itu, pihak berkuasa perlindungan data Sepanyol sedang menyediakan panduan tentang cara data peribadi tetamu harus dianonimkan sebelum penghantaran. Multinasional yang merancang program graduan atau putaran pekerja berjumlah besar di Madrid, Barcelona dan Málaga mungkin perlu mempercepatkan rundingan sewa sebelum kemungkinan kekurangan bekalan berlaku.
Sumber: Boletín Oficial del Estado
