부동산 중개업체들은 두바이가 올해 봄 조용히 2년 부동산 투자 비자의 최소 투자 요건을 철폐한 이후, 75만 디르함 이하 가격대의 주택 문의가 눈에 띄게 증가했다고 보고했습니다. 두바이 토지국의 타스킨 프로그램이 확인한 이번 변경으로, 가격에 상관없이 완공된 단독 소유 부동산 소유자는 모두 자격을 갖추게 되었습니다. 7월 1일 칼리즈 타임즈와 공유된 시장 데이터에 따르면, 주메이라 빌리지 서클, 두바이 사우스, 인터내셔널 시티의 스튜디오 아파트가 인도, 영국, 동남아시아 출신의 첫 주택 구매자들을 끌어들이고 있으며, 이들은 이 비자를 더 높은 가치의 골든 비자 투자에 앞서 저렴한 ‘부드러운 진입점’으로 보고 있습니다. 5월과 6월 두 달간 75만 디르함 미만 주택 거래량은 전월 대비 14% 증가했으며, 이는 전체 판매 시장이 다소 냉각된 상황에서도 두드러진 상승세입니다. 공동 소유 부동산은 여전히 주당 40만 디르함의 자격 기준이 적용되는데, 이는 분석가들이 토큰화된 소액 투자를 방지하는 안전장치로 평가합니다. 그럼에도 불구하고 이번 유연한 제도는 원격 근무자, 컨설턴트, 소규모 사업자 등 200만 디르함 골든 비자 부동산 자본이 부족한 이들에게 거주권 접근성을 넓혀줍니다. 기업 이동성 측면에서는, 개정된 비자가 고급 인재들이 고용주 발급 거주 허가에 의존하지 않고 스스로 후원할 수 있는 저비용 경로를 인사팀에 제공한다는 점에서 의미가 큽니다. 이주 서비스 제공업체들은 생활비 모델을 업데이트하며, 70만 디르함 스튜디오의 모기지 상환액이 비슷한 단위의 연간 임대료보다 낮을 수 있다는 점을 장기 체류 외국인들에게 매력으로 꼽고 있습니다. 전문가들은 이 정책을 2026년 예정된 5만 가구 신규 공급 물량 속에서 주택 수요를 지지하는 역주기적 완충장치로 보고 있습니다. 가격 상승으로 이어질지는 지켜봐야 하지만, 현재로서는 두바이가 글로벌 인재 유치 경쟁에서 도시의 경쟁력을 유지하는 민첩한 거주 규정을 확고히 했다는 평가입니다.
출처: Khaleej Times
