Penghapusan had Dh750k di Dubai cetus lonjakan permintaan visa berkaitan hartanah 2 tahun

Agensi hartanah melaporkan peningkatan ketara dalam pertanyaan untuk unit berharga di bawah Dh750,000 selepas Dubai secara senyap-senyap menghapuskan syarat pelaburan minimum bagi visa pelabur hartanah dua tahun awal musim bunga ini. Perubahan ini – disahkan oleh program Taskeen Jabatan Tanah Dubai – bermakna pemilik tunggal **mana-mana** hartanah siap kini layak, tanpa mengira harga. Data pasaran yang dikongsi dengan Khaleej Times pada 1 Julai menunjukkan apartmen studio di Jumeirah Village Circle, Dubai South dan International City menarik pembeli kali pertama dari India, UK dan Asia Tenggara yang melihat visa ini sebagai “soft-landing” mampu milik sebelum melabur dalam Golden Visa bernilai lebih tinggi. Jumlah transaksi untuk rumah di bawah Dh750k meningkat 14 peratus bulan ke bulan pada Mei dan Jun, walaupun pasaran jualan keseluruhan semakin perlahan. Hartanah milikan bersama masih tertakluk kepada peraturan kelayakan Dh400,000 setiap saham, satu langkah keselamatan yang menurut penganalisis menghalang pelaburan mikro token. Namun, skim yang lebih fleksibel ini meluaskan akses kepada kediaman bagi pekerja jarak jauh, perunding dan pemilik perniagaan kecil yang memerlukan pangkalan di UAE tetapi tidak mempunyai modal untuk hartanah Golden Visa bernilai Dh2 juta. Dari perspektif mobiliti korporat, visa yang disemak semula ini menawarkan pasukan HR laluan kos rendah untuk bakat berpotensi tinggi yang lebih suka menaja diri sendiri berbanding bergantung pada permit kediaman yang dikeluarkan majikan. Penyedia perkhidmatan pemindahan sedang mengemas kini model kos sara hidup, dengan menyatakan bahawa bayaran gadai janji untuk studio bernilai Dh700k boleh lebih rendah daripada sewa tahunan unit yang setara – satu tarikan bagi ekspatriat jangka panjang. Pemerhati melihat dasar ini sebagai penampan berlawanan kitaran yang menyokong permintaan perumahan di tengah gelombang bekalan 50,000 unit baru pada 2026. Sama ada ia akan membawa kepada kenaikan harga masih belum pasti, tetapi buat masa ini ia mengukuhkan reputasi Dubai sebagai bandar dengan peraturan kediaman yang lincah yang mengekalkan daya saing dalam perebutan bakat global.