不動産仲介業者によると、今年春にドバイが2年間の不動産投資家ビザの最低投資額要件をひそかに撤廃して以来、75万ディルハム以下の物件に対する問い合わせが顕著に増加しています。ドバイ土地局のTaskeenプログラムによって確認されたこの変更により、価格に関係なく、完成済みの物件を単独所有する者は誰でも対象となります。7月1日にKhaleej Timesに提供された市場データによると、ジュメイラ・ビレッジ・サークル、ドバイ・サウス、インターナショナル・シティのスタジオアパートメントが、インド、英国、東南アジアからの初めての購入者を引きつけており、彼らはこのビザをより高額なゴールデンビザ投資に踏み切る前の手頃な「ソフトランディング」と見なしています。5月と6月の75万ディルハム未満の住宅の取引量は、全体の販売市場が冷え込む中でも前月比14％増加しました。共同所有物件には依然として1株あたり40万ディルハムの適格基準があり、これはトークン化された小口投資を防ぐための安全策と分析家は指摘しています。それでも、この柔軟な制度は、2百万ディルハムのゴールデンビザ物件を購入する資金がないリモートワーカー、コンサルタント、小規模事業主にとって、UAEに拠点を持つための居住権取得の門戸を広げています。企業の人材移動の観点からは、改訂されたビザは、雇用主発行の居住許可に頼らず自己スポンサーを希望する優秀な人材に対し、HRチームにとって低コストの選択肢を提供します。移転支援業者は生活費モデルを更新しており、70万ディルハムのスタジオの住宅ローン返済額が、同等の物件の年間賃料よりも低くなる場合があると指摘しており、長期滞在の外国人にとって魅力的です。専門家は、この政策を2026年に予定されている5万戸の新規供給の波に対抗する逆循環的な緩衝材と見ています。価格上昇につながるかは今後の課題ですが、現時点では、ドバイが世界の人材獲得競争で競争力を維持するために柔軟な居住ルールを持つ都市としての評価を確固たるものにしています。
出典： Khaleej Times
