房地产中介报告称，自今年春季迪拜悄然取消两年期房产投资者签证的最低投资额要求后，750,000迪拉姆以下的房源咨询量明显增加。迪拜土地局的Taskeen项目确认，此项变更意味着任何已竣工房产的唯一所有者均符合资格，无论房价高低。7月1日，市场数据显示，朱美拉村圈、迪拜南区和国际城的单间公寓吸引了来自印度、英国和东南亚的首次购房者，他们将该签证视为一种经济实惠的“软着陆”方式，为未来更高价值的黄金签证投资做准备。5月和6月，750,000迪拉姆以下房产的交易量环比增长14%，尽管整体销售市场有所降温。联合所有权房产仍需满足每份股权40万迪拉姆的资格门槛，分析师称这是防止象征性微投资的保护措施。尽管如此，更灵活的签证政策扩大了远程工作者、顾问和小企业主的居留资格，他们需要在阿联酋有基地，但缺乏200万迪拉姆黄金签证房产的资金。从企业流动性角度看，修订后的签证为人力资源团队提供了更低成本的途径，吸引那些倾向于自我担保而非依赖雇主签发居留许可的高潜力人才。搬迁服务商正在更新生活成本模型，指出700,000迪拉姆单间公寓的按揭付款可能低于同类房源的年租金，这对长期外籍人士具有吸引力。观察人士认为，该政策作为逆周期缓冲，有助于在2026年预计将有5万个新单位供应潮来临时支持住房需求。至于是否会带动房价上涨尚待观察，但目前它巩固了迪拜灵活居留政策的声誉，使这座城市在全球人才争夺战中保持竞争力。
来源： Khaleej Times
