Агентства нерухомості повідомляють про помітне зростання запитів на квартири вартістю до 750 000 дирхамів після того, як Дубай тихо скасував мінімальну вимогу до інвестицій для дворічної візи інвестора в нерухомість на початку цієї весни. Зміна, підтверджена програмою Taskeen Департаменту земельних ресурсів Дубая, означає, що власники будь-якої завершеної нерухомості тепер мають право на візу, незалежно від ціни. Дані ринку, надані Khaleej Times 1 липня, показують, що студії в Jumeirah Village Circle, Dubai South та International City приваблюють першокупівельників з Індії, Великої Британії та Південно-Східної Азії, які розглядають цю візу як доступний «м’який старт» перед інвестиціями у більш дорогі варіанти Золотої візи. Обсяги угод з житлом до 750 тис. дирхамів зросли на 14% у травні та червні порівняно з попереднім місяцем, незважаючи на загальне охолодження ринку продажів. Спільна власність досі підпорядковується правилу мінімальної вартості 400 000 дирхамів на частку, що, за словами аналітиків, запобігає дрібним токенізованим інвестиціям. Водночас більш гнучка схема розширює доступ до резиденції для віддалених працівників, консультантів і власників малого бізнесу, яким потрібна база в ОАЕ, але бракує капіталу для нерухомості вартістю 2 мільйони дирхамів за Золотою візою. З точки зору корпоративної мобільності, оновлена віза пропонує HR-командам більш економний шлях для талановитих співробітників, які віддають перевагу самоспонсорству замість дозволів на проживання, виданих роботодавцем. Провайдери послуг з релокації оновлюють моделі вартості життя, відзначаючи, що іпотечні платежі за студію вартістю 700 тис. дирхамів можуть бути нижчими за річну оренду аналогічного житла — це привабливо для довгострокових експатів. Експерти вважають цю політику контрциклічним буфером, що підтримує попит на житло на тлі очікуваної хвилі пропозиції у 50 000 нових квартир у 2026 році. Чи призведе це до зростання цін — покаже час, але наразі це закріплює репутацію Дубая як міста з гнучкими правилами резиденції, що зберігають його конкурентоспроможність у глобальній боротьбі за таланти.
Джерело: Khaleej Times
