دبئی نے AED 750,000 کی پراپرٹی ویزا حد ختم کر دی، شریک مالکان کے لیے نئے قواعد متعارف کروا دیے گئے۔

دبئی نے خاموشی سے اپنے دو سالہ پراپرٹی سے منسلک سرمایہ کاری ویزے میں تبدیلی کی ہے، جس میں مکمل یونٹ کے 100 فیصد مالکیت رکھنے والے درخواست دہندگان کے لیے طویل عرصے سے قائم AED 750,000 (تقریباً US $204,000) کی کم از کم پراپرٹی ویلیو کی شرط ختم کر دی گئی ہے۔ نئے قواعد کے تحت—جو اب دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے کیوب پلیٹ فارم پر نافذ العمل ہیں—واحد مالک کسی بھی قیمت کی پراپرٹی پر رہائش کے لیے اہل ہو گا، جبکہ مشترکہ ملکیت میں ہر شریک مالک کو کم از کم AED 400,000 کی ملکیت دکھانی ہوگی۔ یہ تبدیلی درمیانے درجے کے اور پہلی بار خریداروں کے لیے رہائش کے مواقع بڑھانے کے لیے کی گئی ہے، جنہیں ماہرین اس وقت اہم قرار دے رہے ہیں جب 2025 کے ریکارڈ کے بعد لین دین کی تعداد میں کمی آ رہی ہے۔ انٹرپرائز اے ایم کے ریسرچ مینیجر علی صدیقی کا کہنا ہے کہ کم از کم شرط کی کمی "مارکیٹ کے نچلے اور درمیانے حصے میں سرگرمی کو بڑھا سکتی ہے" اور مارچ میں رہائشی قیمتوں میں 5.9 فیصد ماہانہ کمی کو روکنے میں مدد دے سکتی ہے۔ عالمی ملازمت کی ٹیموں کے لیے یہ تبدیلی ان ملازمین کے لیے منتقلی کے راستے وسیع کرتی ہے جو کرایہ لینے کے بجائے خریداری کو ترجیح دیتے ہیں۔ جو ملازمین پہلے سے کم قیمت والے یونٹس کے مالک ہیں—خاص طور پر جمیرا ولیج سرکل، انٹرنیشنل سٹی اور دبئی سلیکون اویسس میں اسٹوڈیوز—اب وہ اپنی ملکیت کو رہائش کے اجازت نامے میں تبدیل کر سکتے ہیں بغیر اضافی سرمایہ ڈالے۔ ایچ آر ڈیپارٹمنٹس کو چاہیے کہ وہ منتقلی کے ہینڈ بکس کو اپ ڈیٹ کریں تاکہ قیمت کی حد ختم ہونے کی اطلاع دی جا سکے اور شریک ملکیت کے سخت قواعد کے بارے میں تفویض شدگان کو آگاہ کیا جا سکے۔ یہ اپ ڈیٹ امارات کی وسیع تر حکمت عملی کے ساتھ بھی ہم آہنگ ہے، جس میں 10 سالہ گولڈن ویزا (AED 2 ملین کی حد) اور 55 سال سے زائد عمر کے ریٹائرز کے لیے پانچ سالہ ویزا شامل ہیں۔ ماہرین اسے ایک پیشگی اقدام سمجھتے ہیں تاکہ جغرافیائی سیاسی غیر یقینی صورتحال کے باعث سرمایہ کاروں کے جذبات میں کمی کو قابو میں رکھا جا سکے۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس پہلے ہی AED 400,000 سے AED 700,000 کے درمیان قیمت والے بیرون ملک خریداروں سے پوچھ گچھ میں اضافہ رپورٹ کر رہے ہیں۔ اگرچہ پراسیسنگ کے اوقات میں کوئی تبدیلی نہیں آئی، درخواست دہندگان کو چاہیے کہ ویزا کی آن لائن درخواست شروع کرنے سے پہلے یونٹ کے عنوانات مکمل طور پر اپنے نام پر رجسٹرڈ کروا لیں (یا اہل ملکیت کی تقسیم ظاہر کریں)، کیونکہ نامکمل دستاویزات مہنگی دوبارہ درخواستوں کا سبب بن سکتی ہیں۔