بلغ الجدل المستمر في سويسرا حول مدى السماح للأجانب بالاستثمار في العقارات المحلية ذروته الجديدة في 15 يوليو 2026، عندما نشرت وزارة العدل الفيدرالية ردود الفعل على استشارة استمرت ثلاثة أشهر بشأن تشديد قانون "ليكس كولر". ينص مشروع التعديل على منع الأشخاص المقيمين في الخارج من شراء أسهم في شركات العقارات السكنية المدرجة، مما يغلق ثغرة اعتبرتها الحكومة سببًا في تضخم أسعار العقارات في مدن مثل زيورخ ولوزان. رحبت الأحزاب اليسارية وحزب الشعب السويسري اليميني، اللذان يختلفان عادة في قضايا الهجرة، بهذا الاقتراح، معتبرين أن رأس المال الأجنبي غير المقيد يشوه سوق الإسكان ويهدد التماسك الاجتماعي. في المقابل، حذرت جمعيات الأعمال ووكلاء العقارات من "مخاطر كبيرة على مكانة سويسرا كمركز تجاري"، مع تهديد عدة صناديق استثمار عقاري بالانسحاب إذا تم تمرير هذا الإجراء. من منظور التنقل العالمي، سيكون للتعديل تأثير ملموس على المغتربين المرسلين إلى سويسرا لفترات متوسطة إلى طويلة. فبينما يمكن للمقيمين الأجانب الحاصلين على تصاريح سويسرية سارية شراء مساكن رئيسية، قد يصبح الاستثمار في المنازل الثانية أو الحصص غير المباشرة عبر صناديق العقارات أكثر صعوبة. قد تواجه الشركات تكاليف سكن أعلى عند نقل المدراء التنفيذيين، خاصة في الكانتونات التي تعاني من نقص في العرض. تأتي هذه الاستشارة، التي انتهت في 15 يوليو، بالتزامن مع مبادرة شعبية لتحديد عدد سكان سويسرا عند عشرة ملايين نسمة، مما يعكس كيف ترتبط مخاوف الإسكان والهجرة في الخطاب السياسي. سيقوم المجلس الفيدرالي الآن بصياغة مشروع قانون نهائي للبرلمان؛ ويتوقع المطلعون إدراج بنود تسوية تعفي مواطني الاتحاد الأوروبي ومنطقة التجارة الحرة الأوروبية الحاصلين على إقامة دائمة والشركات متعددة الجنسيات التي تدير مساكن للموظفين، لكن من المرجح أن يبقى الحظر الأساسي على المستثمرين غير المقيمين. إذا تم إقراره في 2027، سيتعين على فرق التنقل العالمي مراجعة بدلات السكن طويلة الأمد والنظر في عقود الإيجار بدلاً من الشراء للموظفين القادمين. كما ينصح مستشارو العقارات بإتمام أي عمليات شراء مخططة قبل انتهاء فترة الانتقال، حيث قد تكون حقوق الاستثناء محدودة.
المصدر: SWI swissinfo.ch
