مشاورت سے ظاہر ہوتا ہے کہ غیر ملکی جائیداد خریداروں پر سخت ’لیکس کولر‘ پابندیوں کو لے کر گہرا اختلاف پایا جاتا ہے۔

سوئٹزرلینڈ میں غیر ملکی شہریوں کو ملکی جائیداد میں سرمایہ کاری کی حد کے حوالے سے طویل عرصے سے جاری بحث 15 جولائی 2026 کو ایک نئے عروج پر پہنچ گئی، جب وفاقی محکمہ انصاف نے تین ماہ کی مشاورت کے بعد "لیکس کولر" قانون کو سخت کرنے کے لیے رائے عامہ پیش کی۔ مجوزہ ترمیم کے تحت بیرون ملک مقیم افراد کو فہرست شدہ رہائشی جائیداد کمپنیوں کے حصص خریدنے سے روک دیا جائے گا، جو حکومت کے مطابق زیورخ اور لوزان جیسے شہروں میں قیمتوں میں اضافے کی ایک بڑی وجہ ہے۔ بائیں بازو کی جماعتیں اور دائیں بازو کی سوئس پیپلز پارٹی، جو عام طور پر امیگریشن کے معاملات پر متضاد ہوتی ہیں، دونوں نے اس تجویز کا خیرمقدم کیا اور کہا کہ غیر محدود غیر ملکی سرمایہ کاری ہاؤسنگ مارکیٹ کو بگاڑ رہی ہے اور سماجی ہم آہنگی کو نقصان پہنچا رہی ہے۔ اس کے برعکس، کاروباری حلقوں اور جائیداد ایجنٹوں کی تنظیموں نے "سوئٹزرلینڈ کے کاروباری مقام کے لیے سنگین نقصانات" کی وارننگ دی، اور کئی رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (REITs) نے خبردار کیا کہ اگر یہ قانون منظور ہوا تو وہ اپنی فہرست سے نکل سکتے ہیں۔ عالمی نقل و حرکت کے نقطہ نظر سے، یہ ترمیم سوئٹزرلینڈ میں درمیانی سے طویل مدتی تعیناتی پر آنے والے غیر ملکی کارکنوں پر واضح اثر ڈالے گی۔ جہاں غیر ملکی رہائشی جن کے پاس سوئس پرمٹ ہے، وہ اب بھی اپنی پہلی رہائش خرید سکتے ہیں، وہاں دوسری رہائش یا پراپرٹی فنڈز کے ذریعے بالواسطہ سرمایہ کاری مشکل ہو جائے گی۔ اس لیے آجرین کو خاص طور پر ان علاقوں میں جہاں رہائش کی فراہمی محدود ہے، اپنے ایگزیکٹوز کی منتقلی پر زیادہ ہاؤسنگ اخراجات کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ یہ مشاورت 15 جولائی کو ختم ہوئی، جو ایک عوامی تحریک کے ساتھ ہم آہنگ ہے جس کا مقصد سوئٹزرلینڈ کی آبادی کو دس ملین تک محدود کرنا ہے—یہ اس بات کی ایک اور مثال ہے کہ ہاؤسنگ اور ہجرت کے خدشات سیاسی مباحثے میں کس طرح جڑے ہوئے ہیں۔ وفاقی کونسل اب پارلیمنٹ کے لیے حتمی بل تیار کرے گی؛ ماہرین توقع کرتے ہیں کہ یورپی یونین/ای ایف ٹی اے کے مستقل رہائشی شہریوں اور ملٹی نیشنل کمپنیوں کے عملے کے ہاسٹلوں کو استثنیٰ دینے والے معاہدے شامل کیے جائیں گے، لیکن غیر مقیم سرمایہ کاروں پر بنیادی پابندی برقرار رہے گی۔ اگر یہ قانون 2027 میں نافذ ہوا تو عالمی نقل و حرکت کی ٹیموں کو طویل مدتی ہاؤسنگ الاؤنسز کا جائزہ لینا ہوگا اور آنے والے عملے کے لیے خریداری کی بجائے کرایہ داری کے معاہدے پر غور کرنا ہوگا۔ جائیداد کے مشیر بھی مشورہ دیتے ہیں کہ جو منصوبہ بند خریداری ہے اسے عبوری مدت ختم ہونے سے پہلے مکمل کر لیا جائے، کیونکہ پرانے حقوق کی حد بندی ہو سکتی ہے۔