सलाह-मशवरे से पता चला कि विदेशी संपत्ति खरीदारों पर कड़े 'लेक्स कोलर' नियमों को लेकर गहरा मतभेद है।

स्विट्ज़रलैंड में विदेशी नागरिकों को घरेलू अचल संपत्ति में निवेश की अनुमति कितनी होनी चाहिए, इस लंबे समय से चल रहे विवाद ने 15 जुलाई 2026 को नया मोड़ लिया, जब संघीय न्याय विभाग ने लेक्स कोलर कानून को कड़ा करने पर तीन महीने की परामर्श प्रक्रिया की प्रतिक्रिया प्रकाशित की। इस मसौदा संशोधन के तहत विदेश में रहने वाले व्यक्तियों को सूचीबद्ध आवासीय संपत्ति कंपनियों के शेयर खरीदने से रोका जाएगा—यह वह छेद बंद करेगा जिसे सरकार के अनुसार ज्यूरिख और लॉज़ान जैसे शहरों में कीमतों की बढ़ोतरी का कारण माना जाता है। आव्रजन मामलों में आमतौर पर अलग विचार रखने वाली वामपंथी पार्टियां और दक्षिणपंथी स्विस पीपुल्स पार्टी दोनों ने इस प्रस्ताव की सराहना की, यह तर्क देते हुए कि अनियंत्रित विदेशी पूंजी आवास बाजार को विकृत कर रही है और सामाजिक एकता को कमजोर कर रही है। इसके विपरीत, व्यापार मंडल और रियल एस्टेट एजेंट संघों ने “स्विट्ज़रलैंड के व्यवसाय स्थल के लिए गंभीर नुकसान” की चेतावनी दी, और कई रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) ने इस उपाय के पारित होने पर सूची से हटने की धमकी दी। वैश्विक गतिशीलता के दृष्टिकोण से, यह संशोधन स्विट्ज़रलैंड में मध्यम से दीर्घकालिक कार्यकाल पर भेजे गए प्रवासियों पर प्रभाव डालेगा। जबकि वैध स्विस परमिट वाले विदेशी निवासी अभी भी प्राथमिक आवास खरीद सकते हैं, दूसरी संपत्तियों या संपत्ति फंडों के माध्यम से अप्रत्यक्ष हिस्सेदारी में निवेश करना काफी कठिन हो सकता है। नियोक्ताओं को इसलिए कार्यकारी अधिकारियों को स्थानांतरित करते समय उच्च आवास लागत का सामना करना पड़ सकता है, खासकर उन काउंटियों में जहां आवास की आपूर्ति पहले से ही सीमित है। 15 जुलाई को समाप्त हुई यह परामर्श प्रक्रिया स्विट्ज़रलैंड की जनसंख्या को दस मिलियन तक सीमित करने की एक लोकप्रिय पहल के साथ मेल खाती है—जो दिखाती है कि आवास और प्रवासन की चिंताएं राजनीतिक चर्चा में कैसे जुड़ी हुई हैं। अब संघीय परिषद संसद के लिए अंतिम विधेयक तैयार करेगा; अंदरूनी सूत्रों का अनुमान है कि स्थायी निवास वाले EU/EFTA नागरिकों और कर्मचारियों के लिए होस्टल चलाने वाली बहुराष्ट्रीय कंपनियों को छूट देने वाले समझौते शामिल होंगे, लेकिन गैर-निवासी निवेशकों पर मुख्य प्रतिबंध बरकरार रहेगा। यदि यह 2027 में लागू होता है, तो वैश्विक गतिशीलता टीमें अपने दीर्घकालिक आवास भत्तों की समीक्षा करेंगी और आने वाले कर्मचारियों के लिए खरीद के बजाय लीज़िंग समझौतों पर विचार करेंगी। रियल एस्टेट सलाहकार भी सुझाव देते हैं कि संक्रमण अवधि समाप्त होने से पहले किसी भी नियोजित खरीद को सुनिश्चित कर लिया जाए, क्योंकि पूर्वाधिकार सीमित हो सकते हैं।