Perdebatan lama Switzerland mengenai sejauh mana warga asing dibenarkan melabur dalam hartanah domestik mencapai kemuncaknya pada 15 Julai 2026, apabila Jabatan Persekutuan Kehakiman menerbitkan maklum balas daripada rundingan tiga bulan mengenai ketatkan undang-undang Lex Koller. Draf pindaan itu akan menghalang individu yang tinggal di luar negara daripada membeli saham dalam syarikat hartanah kediaman yang tersenarai—menutup ruang yang, menurut kerajaan, menyumbang kepada kenaikan harga di bandar seperti Zurich dan Lausanne. Parti kiri dan Parti Rakyat Swiss yang biasanya berbeza pendapat dalam isu imigresen, kedua-duanya menyokong cadangan ini, dengan alasan bahawa modal asing tanpa had mengganggu pasaran perumahan dan melemahkan perpaduan sosial. Sebaliknya, lobi perniagaan dan persatuan ejen hartanah memberi amaran tentang “kerugian serius bagi Switzerland sebagai lokasi perniagaan,” dengan beberapa REIT mengancam untuk menarik diri jika langkah ini diluluskan. Dari perspektif mobiliti global, pindaan ini akan memberi kesan nyata kepada ekspatriat yang ditempatkan di Switzerland untuk tugasan jangka sederhana hingga panjang. Walaupun penduduk asing dengan permit sah Switzerland masih boleh membeli kediaman utama, pelaburan dalam rumah kedua atau pegangan tidak langsung melalui dana hartanah mungkin menjadi lebih sukar. Majikan mungkin menghadapi kos perumahan yang lebih tinggi apabila memindahkan eksekutif, terutamanya di kanton yang sudah mengalami kekurangan bekalan. Rundingan yang ditutup pada 15 Julai ini bertepatan dengan inisiatif popular untuk mengehadkan populasi Switzerland kepada sepuluh juta—satu lagi contoh bagaimana kebimbangan perumahan dan migrasi saling berkait dalam wacana politik. Majlis Persekutuan kini akan merangka rang undang-undang akhir untuk parlimen; sumber dalaman menjangkakan klausa kompromi yang mengecualikan warga EU/EFTA dengan kediaman tetap dan syarikat multinasional yang menguruskan asrama kakitangan, tetapi sekatan utama terhadap pelabur bukan penduduk dijangka kekal. Jika dilaksanakan pada 2027, pasukan mobiliti global perlu mengkaji semula elaun perumahan jangka panjang dan mempertimbangkan penyewaan berbanding pembelian untuk kakitangan yang masuk. Penasihat hartanah juga mengesyorkan agar sebarang pembelian yang dirancang diselesaikan sebelum tempoh peralihan tamat, kerana hak pengecualian mungkin terhad.
Sumber: SWI swissinfo.ch
