स्पेन ने गोल्डन वीजा खत्म किए एक साल बाद भी मकान के दाम लगातार बढ़ रहे हैं।

स्पेन ने अपनी संपत्ति-आधारित गोल्डन वीजा योजना को समाप्त किए हुए बारह महीने हो गए हैं, लेकिन आवास बाजार में ठहराव के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं। 12 अप्रैल को प्रकाशित एक इन्फोबाए विश्लेषण के अनुसार, 2013 से 2023 के बीच इस वीजा का हिस्सा केवल 0.3% था, यानी लगभग 14,500 परमिट, जो देशव्यापी कीमतों पर प्रभाव डालने के लिए पर्याप्त नहीं था। विशेषज्ञों का कहना है कि सीमित नई निर्माण, पर्यटक किराए और घरेलू मांग जैसे मूल कारण कीमतों को रिकॉर्ड स्तर पर बनाए हुए हैं, भले ही वीजा योजना खत्म हो गई हो। सोशलिस्ट सरकार ने 3 अप्रैल 2025 को इस योजना को समाप्त कर दिया, यह तर्क देते हुए कि इससे अटकलें बढ़ीं और स्थानीय लोगों को शहर के केंद्रों से बाहर कर दिया गया। उस समय, कॉर्पोरेट स्थानांतरण प्रबंधक वरिष्ठ गैर-ईयू कर्मचारियों के लिए लचीले रास्ते के खोने को लेकर चिंतित थे। आज, ये चिंताएं अधिक हो गई लगती हैं: डिजिटल-नोमाड वीजा, ईयू ब्लू कार्ड और उच्च योग्य पेशेवर परमिट जैसे विकल्प अभी भी बिना €500,000 की संपत्ति खरीद के आवास विकल्प प्रदान करते हैं। गतिशीलता नीति के दृष्टिकोण से मुख्य बात यह है कि मैड्रिड, बार्सिलोना और मालागा में रियल एस्टेट दबाव अभी भी तीव्र है, जिसका मतलब है कि 2026 के पैकेज के लिए आवास भत्ता मानदंडों को फिर से बढ़ाना होगा। हालांकि, इस समाप्ति से अनुपालन जांच सरल हो सकती है: नियोक्ताओं को अब कर्मचारियों की आवासीय स्थिति बनाए रखने के लिए संपत्ति धारणा अवधि की निगरानी करने की जरूरत नहीं है। नीति निर्माताओं के सामने एक कठिन सच्चाई है। इन्फोबाए से बात करने वाले विश्लेषकों का कहना है कि गोल्डन वीजा कभी भी इतनी बड़ी नहीं थी कि वह किफायतीपन को प्रभावित कर सके; कीमतों में वृद्धि को रोकने के लिए निर्माण परमिटों को तेज करना, छुट्टियों के लिए किराए को नियंत्रित करना और किफायती आवास स्टॉक बढ़ाना आवश्यक होगा। तब तक, विदेशी प्रतिभा के लिए स्पेन की आकर्षकता वीजा उपलब्धता पर नहीं बल्कि इस बात पर निर्भर करेगी कि कर्मचारी नवाचार केंद्रों के पास दीर्घकालिक आवास पा सकते हैं या नहीं और वह उसे वहन कर सकते हैं या नहीं। नई परियोजना कार्यालयों की योजना बनाने वाली कंपनियों को इसलिए स्थानांतरण कार्यक्रमों में लंबी आवास खोज समयसीमा शामिल करनी चाहिए और कर्मचारियों के स्पेन पहुंचने से पहले कॉर्पोरेट लीज़ पर बातचीत करने पर विचार करना चाहिए। सबक यह है: वीजा नियम तेजी से बदलते हैं, लेकिन आवास के मूलभूत तत्वों में बदलाव वर्षों लगते हैं।