Firma doradcza Astra Terra potwierdziła 3 kwietnia, że próg inwestycyjny w nieruchomości uprawniający do 10-letniej Złotej Wizy w ZEA pozostaje na poziomie 2 milionów AED (ok. 545 000 USD) na rok 2026. Dane z Dubai Land Department pokazują, że w pierwszym kwartale 2026 roku 4 218 inwestorów uzyskało rezydencję dzięki zakupom nieruchomości – to wzrost o 34,7% rok do roku, co podkreśla, jak obniżony próg, wprowadzony w 2022 roku, nadal zmienia strukturę demograficzną ekspatów. Do minimalnej kwoty 2 milionów AED zaliczają się zarówno pojedyncze nieruchomości, lokale na etapie budowy, jak i domy obciążone hipoteką, pod warunkiem, że tytuły własności znajdują się w strefach wolnej własności. Co ważne, posiadacze Złotej Wizy nie mają obowiązku minimalnego pobytu fizycznego i mogą sponsorować małżonków, dzieci w każdym wieku oraz personel domowy. W sytuacji, gdy wiele zachodnich stolic zaostrza programy wiz inwestorskich, oferta Dubaju stała się jedną z najłatwiej dostępnych dróg do długoterminowej rezydencji na świecie. Dla międzynarodowych pracodawców ten trend niesie zarówno korzyści, jak i wyzwania. Z jednej strony pracownicy mogą przejść z wiz pracowniczych powiązanych z pracodawcą na samodzielnie sponsorowane Złote Wizy, co zmniejsza obciążenia administracyjne. Z drugiej strony zespoły HR muszą dostosować politykę lokalizacji wynagrodzeń: posiadacze Złotej Wizy tracą automatyczne prawo do odprawy zgodnie z artykułem 138 prawa pracy i mogą potrzebować prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego, niezależnego od firmowych pakietów grupowych. Analitycy Astra Terra przewidują, że próg inwestycyjny może wzrosnąć w ciągu dwóch-trzech lat, gdy władze będą balansować między popytem a przegrzaniem rynku nieruchomości. Firmy planujące przeniesienie talentów do Dubaju powinny więc rozważyć przyspieszenie wsparcia w zakupie nieruchomości dla kluczowych pracowników, zanim koszty wejścia wzrosną. W praktyce menedżerowie ds. mobilności powinni zaktualizować listy delegacyjne, aby jasno określić odpowiedzialność za wizę, edukować pracowników na temat kosztów Złotej Wizy – około 88 000 AED opłat rządowych i administracyjnych przy zakupie za 2 miliony AED – oraz upewnić się, że polityki dotyczące ryzyka podróży obejmują członków rodziny, którzy mogą się przeprowadzić w ramach rozszerzonych praw sponsorskich.
Źródło: Astra Terra Properties
