रियल एस्टेट सलाहकार कंपनी Astra Terra ने 3 अप्रैल को पुष्टि की कि यूएई के 10 साल के गोल्डन वीजा के लिए संपत्ति निवेश की न्यूनतम सीमा 2026 के लिए AED 2 मिलियन (लगभग US $545,000) पर स्थिर बनी रहेगी। दुबई भूमि विभाग के आंकड़ों के अनुसार, Q1 2026 में 4,218 निवेशकों ने रियल एस्टेट खरीद के जरिए निवास प्राप्त किया, जो पिछले साल की तुलना में 34.7% की वृद्धि दर्शाता है। यह दर्शाता है कि 2022 में लागू की गई कम न्यूनतम सीमा प्रवासी जनसांख्यिकी को बदलती रही है। AED 2 मिलियन की न्यूनतम राशि में कई संपत्तियां, ऑफ-प्लान यूनिट्स और यहां तक कि बंधक वाली संपत्तियां भी शामिल हैं, बशर्ते कि टाइटल फ्रीहोल्ड जोन में हों। महत्वपूर्ण बात यह है कि धारकों पर न्यूनतम भौतिक निवास की कोई आवश्यकता नहीं है और वे अपने जीवनसाथी, किसी भी उम्र के बच्चों और घरेलू कर्मचारियों को स्पॉन्सर कर सकते हैं। कई पश्चिमी देशों के निवेशक वीजा कार्यक्रम कड़े होने के कारण, दुबई का यह विकल्प दीर्घकालिक निवास के लिए दुनिया के सबसे सुलभ रास्तों में से एक बन गया है। बहुराष्ट्रीय नियोक्ताओं के लिए यह प्रवृत्ति अवसरों के साथ-साथ चुनौतियां भी लेकर आई है। एक ओर, कर्मचारी अब नियोक्ता से जुड़े वर्क वीजा से स्व-प्रायोजित गोल्डन वीजा में स्थानांतरित हो सकते हैं, जिससे अनुपालन बोझ कम होता है। लेकिन मानव संसाधन टीमों को वेतन स्थानीयकरण नीतियों को समायोजित करना होगा: गोल्डन वीजा धारक श्रम कानून के अनुच्छेद 138 के तहत स्वचालित ग्रेच्युटी लाभ खो देते हैं और उन्हें कॉर्पोरेट समूह योजनाओं से अलग निजी चिकित्सा बीमा की आवश्यकता हो सकती है। Astra Terra के विश्लेषकों का मानना है कि मांग और आवास बाजार की गर्मी को संतुलित करने के लिए दो से तीन वर्षों में यह सीमा बढ़ सकती है। इसलिए, कंपनियों को दुबई में प्रमुख कर्मचारियों के लिए संपत्ति खरीद समर्थन को तेज करने पर विचार करना चाहिए ताकि प्रवेश लागत बढ़ने से पहले लाभ उठाया जा सके। व्यावहारिक रूप से, मोबिलिटी प्रबंधकों को असाइनमेंट लेटर अपडेट कर वीजा जिम्मेदारी स्पष्ट करनी चाहिए, कर्मचारियों को गोल्डन वीजा की लागतों (AED 2 मिलियन की खरीद पर लगभग AED 88,000 सरकारी और प्रोसेसिंग शुल्क) के बारे में शिक्षित करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि यात्रा जोखिम नीतियां परिवार के उन सदस्यों को भी कवर करें जो विस्तारित स्पॉन्सरशिप अधिकारों के तहत स्थानांतरित हो सकते हैं।
स्रोत: Astra Terra Properties
