دو ملین درہم میں اب بھی گولڈن ویزا ملتا ہے: جائیداد کے ذریعے دبئی میں رہائش کی منظوریوں میں 34.7 فیصد اضافہ

ریئل اسٹیٹ ایڈوائزری کمپنی ایسٹرا ٹیررا نے 3 اپریل کو تصدیق کی کہ متحدہ عرب امارات کے 10 سالہ گولڈن ویزا کے لیے جائیداد میں سرمایہ کاری کی حد 2026 کے لیے AED 2 ملین (تقریباً US $545,000) پر برقرار رہے گی۔ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، 2026 کی پہلی سہ ماہی میں 4,218 سرمایہ کاروں نے جائیداد کی خریداری کے ذریعے رہائش حاصل کی، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں 34.7 فیصد اضافہ ہے، جو 2022 میں متعارف کرائی گئی کم حد کی وجہ سے غیر ملکی آبادی کی ساخت میں تبدیلی کو ظاہر کرتا ہے۔ متعدد جائیدادیں، آف پلان یونٹس اور حتیٰ کہ مورگیج پر لی گئی گھر بھی AED 2 ملین کی کم از کم حد میں شامل ہو سکتی ہیں، بشرطیکہ ٹائٹل فری ہولڈ زونز میں ہوں۔ اہم بات یہ ہے کہ ویزا ہولڈرز پر کم از کم جسمانی قیام کی شرط عائد نہیں ہوتی اور وہ اپنے شریک حیات، کسی بھی عمر کے بچوں اور گھریلو عملے کو اسپانسر کر سکتے ہیں۔ جب کہ کئی مغربی دارالحکومت سرمایہ کار ویزا پروگرامز کو سخت کر رہے ہیں، دبئی کی پیشکش دنیا کے سب سے آسان طویل مدتی رہائش کے راستوں میں سے ایک بن چکی ہے۔ کثیر القومی کمپنیوں کے لیے یہ رجحان مواقع اور چیلنجز دونوں لے کر آتا ہے۔ ایک طرف، عملہ اب آجر سے منسلک ورک ویزا سے خود اسپانسر شدہ گولڈن ویزا میں منتقل ہو سکتا ہے، جس سے تعمیل کے بوجھ میں کمی آتی ہے۔ تاہم، ایچ آر ٹیموں کو تنخواہ کی لوکلائزیشن پالیسیوں کو ایڈجسٹ کرنا ہوگا: گولڈن ویزا ہولڈرز کو لیبر لا کے آرٹیکل 138 کے تحت خودکار گریچویٹی نہیں ملتی اور انہیں کارپوریٹ گروپ اسکیمز سے الگ نجی میڈیکل انشورنس کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ ایسٹرا ٹیررا کے تجزیہ کاروں کا خیال ہے کہ آئندہ دو سے تین سال میں حکام طلب اور ہاؤسنگ مارکیٹ کی حد سے زیادہ گرمائش کے توازن کے لیے حد میں اضافہ کر سکتے ہیں۔ اس لیے وہ کمپنیاں جو دبئی میں ٹیلنٹ کی منتقلی پر غور کر رہی ہیں، انہیں چاہیے کہ اہم عملے کے لیے جائیداد کی خریداری کی حمایت کو جلد از جلد بڑھائیں تاکہ داخلے کے اخراجات بڑھنے سے پہلے فائدہ اٹھایا جا سکے۔ عملی طور پر، موبلٹی مینیجرز کو چاہیے کہ اسائنمنٹ لیٹرز کو اپ ڈیٹ کریں تاکہ ویزا کی ذمہ داری واضح ہو، عملے کو گولڈن ویزا کے اخراجات (تقریباً AED 88,000 سرکاری اور پراسیسنگ فیسیں AED 2 ملین کی خریداری پر) کے بارے میں آگاہ کریں، اور یہ یقینی بنائیں کہ ٹریول رسک پالیسیز میں خاندان کے وہ افراد بھی شامل ہوں جو اسپانسرشپ کے وسیع حقوق کے تحت منتقل ہو سکتے ہیں۔