Консалтингова компанія з нерухомості Astra Terra підтвердила 3 квітня, що поріг інвестицій у нерухомість для отримання 10-річної Золотої візи ОАЕ залишиться на рівні 2 мільйонів дирхамів (приблизно 545 000 доларів США) у 2026 році. Дані Департаменту земельних ресурсів Дубая показують, що у першому кварталі 2026 року 4 218 інвесторів отримали резидентство через купівлю нерухомості — це на 34,7 % більше порівняно з минулим роком, що свідчить про те, як знижений поріг, запроваджений у 2022 році, продовжує змінювати демографію експатріантів. До мінімальної суми в 2 мільйони дирхамів зараховуються кілька об’єктів нерухомості, квартири на стадії будівництва та навіть іпотечні житла, за умови, що права власності знаходяться у зонах вільної власності. Важливо, що власники Золотої візи не зобов’язані дотримуватися мінімального терміну перебування в країні і можуть спонсорувати подружжя, дітей будь-якого віку та домашній персонал. У той час як багато західних столиць посилюють програми інвесторських віз, пропозиція Дубая стала однією з найпростіших у світі для отримання довгострокового резидентства. Для міжнародних роботодавців ця тенденція відкриває як нові можливості, так і виклики. З одного боку, працівники тепер можуть переходити з робочих віз, пов’язаних з роботодавцем, на самостійно спонсоровані Золоті візи, що знижує адміністративне навантаження. Водночас HR-відділам доведеться адаптувати політику локалізації зарплат: власники Золотої візи втрачають автоматичне нарахування вихідної допомоги згідно зі статтею 138 трудового законодавства і можуть потребувати приватного медичного страхування, окремого від корпоративних групових програм. Аналітики Astra Terra вважають, що поріг інвестицій може зрости протягом двох-трьох років, оскільки влада балансуватиме між попитом і перегрівом ринку житла. Тож компаніям, які планують переміщення талантів до Дубая, варто прискорити підтримку купівлі нерухомості для ключових співробітників, поки вартість входу не зросла. Практично менеджерам з мобільності слід оновити листи про призначення, щоб чітко визначити відповідальність за візу, проінформувати працівників про витрати на Золоту візу — близько 88 000 дирхамів на урядові та обробні збори при купівлі нерухомості на 2 мільйони дирхамів — і перевірити, чи охоплюють політики з управління ризиками подорожей членів сімей, які можуть переїхати за розширеними правами спонсорства.
Джерело: Astra Terra Properties
