بدأت قيود الهجرة في كندا تهدئ من دوامة ارتفاع الإيجارات، لكن الخبراء يحذرون من مخاطر طويلة الأمد

قرار كندا المثير للجدل بخفض مستويات الهجرة في منتصف العقد بدأ يظهر أخيرًا في إحصائيات الإيجارات بالبلاد. وفقًا لتحليل جديد نشرته صحيفة الغارديان نهاية الأسبوع، انخفض متوسط الإيجارات المطلوبة بين 3% و5% على الصعيد الوطني بعد 17 شهرًا متتاليًا من التراجع. يشير الاقتصاديون إلى خطة الهجرة التي أطلقتها حكومة ترودو في أواخر 2024، والتي خفضت أهداف الإقامة الدائمة بنحو 20% وفرضت قيودًا صارمة على المقيمين المؤقتين، بما في ذلك الطلاب الدوليين، كعامل محفز لهذا التراجع. جاء هذا التراجع في السياسة بعد عامين من تدفقات هجرة قياسية أضافت أكثر من مليون شخص سنويًا ودفع معدلات الشغور إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق. بحلول منتصف 2025، تجاوز متوسط إيجار شقة بغرفتي نوم في تورونتو وفانكوفر 3000 دولار كندي، مما أثار غضب الجمهور ودفع أوتاوا للتحرك. أدت القيود على الموافقات على تصاريح الدراسة، وتشديد قواعد سوق العمل للعمال الأجانب المؤقتين، وفرض رسوم جديدة على تصاريح العمل بعد التخرج إلى تبريد الطلب على الشقق في وسط المدن والكوندومينيومات المملوكة للمستثمرين. شهدت بعض الوحدات في مناطق يكثر فيها الطلاب في مونتريال وهاليفاكس تصحيحات سعرية تصل إلى ثلث السعر، حسبما أفاد الباحثون للغارديان. ومع ذلك، يحذر محللو الإسكان من أن انخفاض الإيجارات لا يعني بالضرورة تحسن القدرة على تحمل التكاليف. حتى بعد الانخفاض الأخير، لا توجد مدينة كندية تقدم شقة بغرفتي نوم يمكن للعامل بأجر الحد الأدنى تحمل تكلفتها بسهولة. الجامعات التي كانت تعتمد على الرسوم الدراسية الدولية تقلص برامجها، وتحذر قطاعات مثل الرعاية طويلة الأمد مرة أخرى من نقص العمالة. يرى ناثان جانزن، اقتصادي في بنك رويال كندا، أن انخفاض عدد السكان سيؤثر في نهاية المطاف على نمو الناتج المحلي الإجمالي ويسرع من شيخوخة السكان، مما يخلق تحديات مالية مستقبلية. بالنسبة لأصحاب العمل الذين يعتمدون على المواهب العالمية، الرسالة مختلطة. من جهة، انخفاض تكاليف السكن يجعل حزم الانتقال أرخص وقد يحسن من احتفاظ المغتربين الموجودين في كندا. ومن جهة أخرى، تعني القيود الأشد منافسة أشد على عدد تصاريح العمل وتأشيرات الدراسة المتاحة حاليًا. ينصح مديرو التنقل عملاءهم بأخذ أوقات انتظار أطول لموافقات تقييم تأثير سوق العمل (LMIA) والنظر في المدن الثانوية التي لا تزال مفتوحة للعمال الأجانب المؤقتين. على المدى القصير، يخفف توقف الهجرة في كندا الضغط على أسواق الإيجار الساخنة، لكن تقرير الغارديان يبرز حقيقة أوسع: تقليل الطلب دون تسريع العرض يوفر فقط راحة مؤقتة. يجب على الشركات متعددة الجنسيات التي تعتمد على برامج الهجرة الكندية التقليدية السخية مراقبة ما إذا كانت أوتاوا ستعيد النظر في أهدافها ضمن خطة الهجرة لعام 2027 التي تخضع حاليًا للمشاورات.