कनाडा के प्रवासन प्रतिबंध किराया वृद्धि को धीमा करने लगे, लेकिन विशेषज्ञों ने दी दीर्घकालिक जोखिमों की चेतावनी

कनाडा के विवादास्पद फैसले, जिसमें दशक के मध्य में प्रवासन स्तरों में कटौती की गई, का असर अब देश के किराये के आंकड़ों में दिखने लगा है। गार्जियन की इस सप्ताहांत की रिपोर्ट के अनुसार, राष्ट्रीय स्तर पर औसत मांग किराये में 3% से 5% की गिरावट आई है, जो 17 महीने की लगातार गिरावट के बाद है। अर्थशास्त्री इस बदलाव के लिए ट्रूडो सरकार की 2024 के अंत में घोषित आव्रजन योजना को जिम्मेदार मानते हैं, जिसमें स्थायी निवासियों के लक्ष्य में लगभग 20% की कटौती की गई और अंतरराष्ट्रीय छात्रों सहित अस्थायी निवासियों पर सख्त सीमाएं लगाई गईं। यह नीति बदलाव दो वर्षों के रिकॉर्ड प्रवासन के बाद आया, जिसमें हर साल एक मिलियन से अधिक लोग आए और खाली मकानों की दर न्यूनतम स्तर पर पहुंच गई। 2025 के मध्य तक, टोरंटो और वैंकूवर में दो-बेडरूम अपार्टमेंट का औसत किराया C$3,000 से ऊपर पहुंच गया, जिससे जनता में गुस्सा बढ़ा और ओटावा को कार्रवाई करनी पड़ी। अध्ययन परमिट अनुमोदनों पर सीमाएं, अस्थायी विदेशी कामगारों के लिए कड़े श्रम नियम और पोस्टग्रेजुएट वर्क परमिट के लिए नए शुल्क ने तेजी से डाउनटाउन अपार्टमेंट और निवेशक-स्वामित्व वाले कोंडोमिनियम की मांग को ठंडा कर दिया। मॉन्ट्रियल और हेलिफ़ैक्स के छात्र-प्रधान इलाकों में कुछ इकाइयों के किराये में एक-तिहाई तक की गिरावट देखी गई है, शोधकर्ताओं ने गार्जियन को बताया। हालांकि, आवास विश्लेषक चेतावनी देते हैं कि किराये में कमी का मतलब किफायती आवास नहीं है। हाल की गिरावट के बाद भी, कोई भी कनाडाई शहर ऐसा नहीं है जहां न्यूनतम वेतन कमाने वाला व्यक्ति आराम से दो-बेडरूम अपार्टमेंट किराए पर ले सके। अंतरराष्ट्रीय ट्यूशन पर निर्भर विश्वविद्यालय अपने कार्यक्रमों में कटौती कर रहे हैं, और लॉन्ग-टर्म केयर जैसे क्षेत्रों में फिर से श्रम संकट की चेतावनी दी जा रही है। रॉयल बैंक ऑफ कनाडा के अर्थशास्त्री नाथन जान्जेन का कहना है कि जनसंख्या में गिरावट अंततः GDP विकास को प्रभावित करेगी और जनसंख्या के वृद्ध होने की प्रक्रिया को तेज करेगी, जिससे भविष्य में वित्तीय समस्याएं बढ़ेंगी। वैश्विक प्रतिभा पर निर्भर नियोक्ताओं के लिए संदेश मिश्रित है। एक ओर, कम आवास लागत स्थानांतरण पैकेज को सस्ता बनाती है और कनाडा में पहले से मौजूद प्रवासियों के लिए स्थायित्व बढ़ा सकती है। दूसरी ओर, कड़े प्रतिबंध उपलब्ध वर्क परमिट और अध्ययन वीजा की संख्या को कम कर देते हैं, जिससे प्रतिस्पर्धा बढ़ जाती है। मोबिलिटी प्रबंधक ग्राहकों को सलाह दे रहे हैं कि वे लेबर मार्केट इम्पैक्ट असेसमेंट (LMIA) अनुमोदन के लिए अधिक समय दें और उन द्वितीयक शहरों पर विचार करें जो अस्थायी विदेशी कामगारों के लिए खुले हैं। अल्पकालिक रूप में, कनाडा का प्रवासन विराम अत्यधिक गर्म किराये बाजारों पर दबाव कम कर रहा है, लेकिन गार्जियन की रिपोर्ट एक व्यापक सच्चाई को उजागर करती है: मांग को कम करना बिना आपूर्ति बढ़ाए केवल अस्थायी राहत देता है। बहुराष्ट्रीय कंपनियों को, जो कनाडा के पारंपरिक उदार आव्रजन कार्यक्रमों पर निर्भर हैं, यह देखना चाहिए कि क्या ओटावा 2027 की आव्रजन योजना में अपने लक्ष्यों पर पुनर्विचार करता है, जो अभी परामर्श के तहत है।