रियल एस्टेट एजेंटों ने बताया कि दुबई ने दो साल की प्रॉपर्टी-लिंक्ड रेजिडेंस परमिट के लिए न्यूनतम निवेश की शर्त हटाने के बाद AED 750,000 से कम कीमत वाले अपार्टमेंट की पूछताछ में तेजी आई है। अप्रैल में घोषित और लैंड डिपार्टमेंट के तस्कीन प्रोग्राम द्वारा पुष्टि की गई इस संशोधन के तहत, हर पूरी तरह से स्वामित्व वाली और पूरी हुई यूनिट अपने आप पात्र हो जाती है, बशर्ते खरीदार एकमात्र टाइटल-होल्डर हो। जुमेराह विलेज सर्कल, दुबई साउथ और इंटरनेशनल सिटी जैसे इलाकों में स्टूडियो और छोटे एक-बेडरूम फ्लैट अब "वीजा-योग्य" हो गए हैं, कहते हैं स्प्रिंगफील्ड प्रॉपर्टीज के सीईओ फारूक सैयद। भारत, यूके और दक्षिण-पूर्व एशिया से विदेशी खरीदार इस परमिट को AED 2 मिलियन के गोल्डन वीजा स्तर से पहले एक कम जोखिम वाला "सॉफ्ट-लैंडिंग" मानते हैं। विश्लेषकों का मानना है कि यह नीति लेन-देन की मात्रा को स्वस्थ बनाए रखने के लिए एक काउंटर-साइक्लिकल कदम है, क्योंकि प्रमुख कीमतें ठंडी हो रही हैं। इस साल 50,000 से अधिक यूनिट्स हैंडओवर के लिए निर्धारित हैं; अंतिम उपयोगकर्ताओं की संख्या बढ़ाने से आपूर्ति को अवशोषित करने में मदद मिलती है बिना सट्टा लगाने वाली गतिविधि को बढ़ाए। चूंकि नया नियम केवल पूरी हुई स्टॉक पर लागू होता है, यह डेवलपर्स को हैंडओवर तेज करने के लिए प्रोत्साहित कर सकता है। एचआर टीमों के लिए, यह दो साल का वीजा एक वैकल्पिक रिटेंशन टूल प्रदान करता है: नियोक्ता मध्यम करियर कर्मचारियों को जो मामूली घर खरीदते हैं, स्थानांतरित कर सकते हैं, जिससे कंपनी पर स्पॉन्सरशिप लागत कम होती है और कर्मचारी की रेजिडेंसी सुनिश्चित होती है। वहीं, मॉर्गेज लेंडर्स को उम्मीद है कि इस मूल्य सीमा पर 80-85% होम-फाइनेंस उत्पादों की मांग बढ़ेगी। महत्वपूर्ण बात यह है कि संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्तियों के लिए प्रत्येक शेयरधारक को AED 400,000 की इक्विटी होनी चाहिए ताकि वे पात्र हो सकें, जो इस योजना को मनी लॉन्ड्रिंग विरोधी मानकों के अनुरूप बनाए रखता है।
स्रोत: Khaleej Times
