Агенти з нерухомості повідомляють про різке зростання запитів на квартири вартістю до 750 000 дирхамів після скасування в Дубаї мінімальної інвестиційної вимоги для дворічної резидентської візи, пов’язаної з нерухомістю. Зміни, оголошені в квітні та підтверджені програмою Taskeen Департаменту земельних ресурсів, автоматично роблять кожну повністю власну, завершену одиницю придатною для отримання візи, якщо покупець є єдиним власником. Студії та невеликі однокімнатні квартири в районах Jumeirah Village Circle, Dubai South та International City тепер «видимі для візи», зазначає генеральний директор Springfield Properties Фарук Сайед. Закордонні покупці з Індії, Великої Британії та Південно-Східної Азії розглядають цю візу як безпечний «м’який старт» перед інвестицією у золотий рівень візи вартістю 2 мільйони дирхамів. Аналітики вважають, що ця політика є контрциклічним кроком для підтримки обсягів угод на тлі зниження цін. Цього року планується передати понад 50 000 одиниць нерухомості; розширення кола кінцевих користувачів допомагає поглинути пропозицію без відновлення спекулятивних перепродажів. Оскільки нове правило стосується лише завершеного житла, це може стимулювати девелоперів прискорити передачу об’єктів. Для HR-відділів дворічна віза пропонує альтернативний інструмент утримання кадрів: роботодавці можуть переміщувати співробітників середньої ланки, які купують доступне житло, перекладаючи витрати на спонсорство з компанії, але зберігаючи резидентський статус працівника. Іпотечні кредитори, у свою чергу, очікують зростання попиту на фінансування житла під 80-85 % вартості за цією ціновою категорією. Важливо, що для спільної власності кожен співвласник повинен мати власний капітал не менше 400 000 дирхамів, що відповідає вимогам боротьби з відмиванням грошей.
Джерело: Khaleej Times
