부동산 중개업자들은 두바이가 2년간 부동산 연계 거주 허가증의 최소 투자 요건을 폐지한 후, AED 75만 이하 아파트에 대한 문의가 급증했다고 보고했습니다. 4월에 발표되고 토지국의 Taskeen 프로그램을 통해 확인된 이번 개정안은, 구매자가 단독 소유자일 경우 완공된 전 소유 단위가 자동으로 자격을 갖추게 합니다. Jumeirah Village Circle, Dubai South, International City와 같은 지역의 스튜디오 및 소형 원룸 아파트가 이제 ‘비자 취득 가능’ 상태가 되었다고 Springfield Properties의 CEO 파룩 사이드가 전했습니다. 인도, 영국, 동남아시아 등 해외 구매자들은 이 허가증을 AED 200만 골든 비자 단계에 진입하기 전의 저위험 ‘소프트 랜딩’으로 보고 있습니다. 전문가들은 이 정책이 거래량을 유지하기 위한 경기 반대적 조치라고 분석합니다. 올해 5만 개 이상의 유닛이 인도될 예정이며, 최종 사용자 범위를 넓히는 것이 공급 과잉을 흡수하면서 투기적 매매를 재점화하지 않도록 돕는다는 것입니다. 새 규정이 완공된 재고에만 적용되기 때문에 개발업체들이 인도 시기를 앞당기도록 자극할 수도 있습니다. 인사팀 입장에서는 2년 비자가 중견 직원의 이주를 가능하게 해, 회사가 후원 비용 부담을 줄이면서도 직원 거주권을 확보할 수 있는 대체 유지 수단이 됩니다. 한편, 주택담보대출 기관들은 이 가격대에서 80~85% 주택 금융 상품에 대한 수요 증가를 예상하고 있습니다. 중요한 점은 공동 소유 부동산의 경우 각 주주가 AED 40만의 지분을 보유해야 자격이 주어지며, 이는 자금세탁 방지 기준과 정책을 일치시키는 조항입니다.
출처: Khaleej Times
