การยกเลิกเกณฑ์ 750,000 ดีแอร์แอลสำหรับวีซ่าทรัพย์สินกระตุ้นความต้องการวีซ่าทรัพย์สินราคาย่อมเยาในดูไบ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายงานว่ามีการสอบถามเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 750,000 ดีแอร์เพิ่มขึ้นอย่างมาก หลังจากดูไบยกเลิกข้อกำหนดการลงทุนขั้นต่ำสำหรับใบอนุญาตพำนักอาศัยที่เชื่อมโยงกับอสังหาริมทรัพย์ระยะเวลา 2 ปี การปรับเปลี่ยนที่ประกาศในเดือนเมษายนและได้รับการยืนยันโดยโครงการ Taskeen ของกรมที่ดินนี้ ทำให้ทุกยูนิตที่เป็นกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบและสร้างเสร็จแล้วมีสิทธิ์โดยอัตโนมัติ ตราบใดที่ผู้ซื้อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียว สตูดิโอและอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กหนึ่งห้องนอนในชุมชนอย่าง Jumeirah Village Circle, Dubai South และ International City ตอนนี้กลายเป็น “ที่อยู่อาศัยที่สามารถขอวีซ่าได้” ตามคำกล่าวของ Farooq Syed ซีอีโอของ Springfield Properties ผู้ซื้อจากต่างประเทศ เช่น อินเดีย สหราชอาณาจักร และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มองว่าใบอนุญาตนี้เป็นทางเลือกที่มีความเสี่ยงต่ำเหมือน “การลงจอดนุ่มนวล” ก่อนที่จะลงทุนในระดับวีซ่าทองคำมูลค่า 2 ล้านดีแอร์ นักวิเคราะห์เชื่อว่านโยบายนี้เป็นการดำเนินการสวนทางกับวัฏจักรเศรษฐกิจเพื่อรักษาปริมาณการทำธุรกรรมให้คงที่ในขณะที่ราคาหลักทรัพย์เริ่มเย็นตัวลง มีหน่วยที่กำหนดจะส่งมอบมากกว่า 50,000 ยูนิตในปีนี้ การขยายกลุ่มผู้ใช้ปลายทางช่วยดูดซับอุปทานโดยไม่กระตุ้นให้เกิดการเก็งกำไรซ้ำอีก เนื่องจากกฎใหม่นี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วเท่านั้น จึงอาจกระตุ้นให้ผู้พัฒนาเร่งการส่งมอบ สำหรับทีมทรัพยากรบุคคล วีซ่าระยะเวลา 2 ปีนี้เป็นเครื่องมือรักษาพนักงานทางเลือกหนึ่ง: นายจ้างสามารถย้ายพนักงานที่อยู่ในช่วงกลางอาชีพซึ่งซื้อบ้านราคาย่อมเยาได้ โดยย้ายภาระค่าใช้จ่ายการรับรองไปยังพนักงาน ในขณะที่ยังคงรักษาสิทธิ์การพำนักของพนักงานไว้ได้ ในขณะเดียวกัน ผู้ให้กู้จำนองคาดว่าจะมีความต้องการสินเชื่อบ้านที่ครอบคลุม 80-85% ของราคาบ้านในช่วงราคานี้เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีเจ้าของร่วมกัน ผู้ถือหุ้นแต่ละรายยังต้องมีส่วนได้เสียอย่างน้อย 400,000 ดีแอร์เพื่อให้มีคุณสมบัติ ซึ่งเป็นข้อจำกัดที่ช่วยให้โครงการนี้สอดคล้องกับมาตรการต่อต้านการฟอกเงิน