Penghapusan had Dh750 ribu cetus permintaan visa hartanah mampu milik di Dubai

Ejen hartanah melaporkan peningkatan mendadak dalam pertanyaan bagi apartmen berharga di bawah AED 750,000 selepas Dubai menghapuskan syarat pelaburan minimum untuk permit kediaman berkaitan hartanah dua tahun. Perubahan ini, yang diumumkan pada April dan disahkan oleh program Taskeen Jabatan Tanah, menjadikan setiap unit milik penuh yang siap dibina layak secara automatik selagi pembeli adalah pemegang hak milik tunggal. Studio dan pangsapuri satu bilik tidur kecil di komuniti seperti Jumeirah Village Circle, Dubai South dan International City kini “kelihatan untuk visa,” kata CEO Springfield Properties, Farooq Syed. Pembeli luar negara dari India, UK dan Asia Tenggara melihat permit ini sebagai “pendaratan lembut” berisiko rendah sebelum melabur dalam visa emas bernilai AED 2 juta. Penganalisis percaya dasar ini adalah langkah berlawanan kitaran untuk mengekalkan jumlah transaksi yang sihat ketika harga utama menurun. Lebih 50,000 unit dijadualkan diserahkan tahun ini; memperluaskan kumpulan pengguna akhir membantu menyerap bekalan tanpa menggalakkan spekulasi jual beli. Oleh kerana peraturan baru hanya terpakai pada stok siap, ia juga boleh mendorong pemaju mempercepatkan penyerahan. Bagi pasukan HR, visa dua tahun menawarkan alat pengekalan alternatif: majikan boleh memindahkan staf pertengahan kerjaya yang membeli rumah sederhana, mengalihkan kos penajaan dari syarikat sambil memastikan kediaman pekerja. Pemberi pinjaman gadai janji pula menjangka permintaan lebih tinggi untuk produk pembiayaan rumah 80-85% pada julat harga ini. Penting untuk diketahui, hartanah milik bersama masih memerlukan setiap pemegang saham memiliki ekuiti AED 400,000 untuk layak, satu syarat yang memastikan skim ini selaras dengan ambang anti-pengubahan wang haram.