Bandaraya Vienna sedang bersiap untuk mengetatkan lagi Bauordnung (kod bangunan) yang akan mengehadkan secara ketara hartanah sewaan jangka pendek baharu, menurut dokumen yang dilihat oleh The Local pada 16 Oktober. Di bawah draf tersebut, mana-mana penginapan pelancong baharu dalam bangunan guna campuran mesti mempunyai sekurang-kurangnya tiga unit berdikari dan mempunyai pintu masuk berasingan dari jalan—secara efektif melarang Airbnb satu-apartmen yang dihasilkan dengan menukar pejabat atau kedai lama. Undian di majlis bandaraya dijadualkan pada 20 Oktober. Persatuan Pemilik Apartmen (VDAV) berkata rancangan ini melemahkan usaha untuk menghidupkan semula jalan utama yang mempunyai kadar kekosongan tinggi dengan menggunakan semula ruang komersial kosong. Sebaliknya, NGO perumahan dan kumpulan penduduk menyokong langkah ini, dengan alasan bahawa sewaan jangka pendek menaikkan harga sewa dan mengosongkan kawasan kejiranan. Jika dilaksanakan, peraturan ini akan digabungkan dengan sistem pendaftaran hos yang dijadualkan pada 2027 dan boleh menjadi contoh bagi bandar-bandar Austria lain yang menghadapi masalah pelancongan berlebihan. Penyedia perumahan korporat dan pemindahan perlu memastikan mana-mana unit baharu di Vienna mematuhi ujian ‘tiga unit plus pintu masuk sendiri’ atau berisiko dikenakan denda berat (sehingga €50,000) dan dipaksa diklasifikasikan semula sebagai sewaan kediaman. Pengurus mobiliti yang mengatur penginapan jangka panjang untuk pekerja yang dipindahkan harus mengunci inventori sedia ada yang mematuhi peraturan sebelum perubahan undang-undang dan menyemak klausa pembatalan untuk tempahan selepas 2027, apabila penguatkuasaan dijangka diperketatkan.
Sumber: The Local Austria
