Kota Wina sedang mempersiapkan pengetatan lebih lanjut terhadap Bauordnung (peraturan bangunan) yang akan secara signifikan membatasi properti sewa jangka pendek baru, menurut dokumen yang dilihat The Local pada 16 Oktober. Dalam rancangan tersebut, akomodasi wisata baru di gedung campuran harus terdiri dari minimal tiga unit mandiri dan memiliki pintu masuk terpisah dari jalan—yang secara efektif melarang Airbnb satu apartemen yang dibuat dengan mengubah kantor atau toko lama. Pemungutan suara di dewan kota dijadwalkan pada 20 Oktober. Asosiasi Pemilik Apartemen (VDAV) mengatakan rencana ini melemahkan upaya menghidupkan kembali jalan-jalan utama yang banyak kosong dengan memanfaatkan ruang komersial yang tidak terpakai. Sebaliknya, LSM perumahan dan kelompok warga menyambut baik langkah ini, dengan alasan bahwa sewa jangka pendek menaikkan harga sewa dan mengosongkan lingkungan. Jika disahkan, aturan ini akan berjalan bersamaan dengan sistem pendaftaran tuan rumah yang dijadwalkan pada 2027 dan bisa menjadi contoh bagi kota-kota lain di Austria yang menghadapi masalah overtourism. Penyedia perumahan korporat dan relokasi harus memastikan bahwa unit baru di Wina memenuhi syarat ‘tiga unit plus pintu masuk sendiri’ atau berisiko denda besar (hingga €50.000) dan diklasifikasikan ulang sebagai sewa residensial. Manajer mobilitas yang mengatur akomodasi tinggal jangka panjang untuk karyawan pindahan sebaiknya mengamankan inventaris yang sudah sesuai sebelum perubahan aturan dan meninjau klausul pembatalan untuk pemesanan setelah 2027, saat penegakan aturan diperkirakan akan diperketat.
Sumber: The Local Austria
