La città di Vienna sta preparando un ulteriore inasprimento del suo Bauordnung (regolamento edilizio) che limiterebbe significativamente le nuove proprietà in affitto a breve termine, secondo documenti visionati da The Local il 16 ottobre. Secondo la bozza, ogni nuova struttura ricettiva turistica in edifici a uso misto deve comprendere almeno tre unità autonome e avere un ingresso indipendente dalla strada, vietando di fatto gli Airbnb costituiti da un singolo appartamento ricavato dalla conversione di vecchi uffici o negozi. È prevista una votazione in consiglio comunale il 20 ottobre. L’Associazione dei proprietari di appartamenti (VDAV) sostiene che il piano ostacola gli sforzi per rivitalizzare le vie commerciali con alta vacanza, riutilizzando spazi commerciali vuoti. Al contrario, le ONG per l’abitare e i gruppi di residenti applaudono la misura, sostenendo che gli affitti a breve termine gonfiano i prezzi e svuotano i quartieri. Se approvate, le nuove regole si affiancheranno a un sistema di registrazione degli host previsto per il 2027 e potrebbero diventare un modello per altre città austriache alle prese con il sovraffollamento turistico. I fornitori di alloggi aziendali e servizi di relocation dovranno garantire che le nuove unità a Vienna rispettino il criterio delle “tre unità più ingresso indipendente” o rischiare multe salate (fino a 50.000 euro) e la riclassificazione forzata come affitti residenziali. I mobility manager che organizzano soggiorni prolungati per trasferimenti aziendali dovrebbero assicurarsi le disponibilità conformi esistenti prima della modifica normativa e rivedere le clausole di cancellazione per prenotazioni dopo il 2027, quando si prevede un rafforzamento dei controlli.
Fonte: The Local Austria
