Thành phố Vienna đang chuẩn bị siết chặt hơn nữa quy định xây dựng (Bauordnung), theo tài liệu mà The Local tiếp cận được vào ngày 16 tháng 10, nhằm hạn chế đáng kể các bất động sản cho thuê ngắn hạn mới. Theo dự thảo, bất kỳ cơ sở lưu trú du lịch mới nào trong các tòa nhà đa chức năng phải có ít nhất ba căn hộ độc lập và có lối vào riêng từ đường phố — điều này đồng nghĩa với việc cấm các căn hộ Airbnb đơn lẻ được tạo ra bằng cách chuyển đổi từ văn phòng hoặc cửa hàng cũ. Cuộc bỏ phiếu tại hội đồng thành phố dự kiến diễn ra vào ngày 20 tháng 10. Hiệp hội Chủ nhà Chung cư (VDAV) cho rằng kế hoạch này làm suy yếu nỗ lực hồi sinh các tuyến phố chính có tỷ lệ trống cao bằng cách tái sử dụng không gian thương mại bỏ trống. Ngược lại, các tổ chức phi chính phủ về nhà ở và nhóm cư dân hoan nghênh động thái này, cho rằng việc cho thuê ngắn hạn làm tăng giá thuê và làm rỗng các khu phố. Nếu được thông qua, quy định này sẽ đi kèm với hệ thống đăng ký chủ nhà dự kiến áp dụng từ năm 2027 và có thể trở thành mô hình cho các thành phố khác ở Áo đang đối mặt với tình trạng du lịch quá tải. Các nhà cung cấp nhà ở doanh nghiệp và dịch vụ chuyển chỗ ở sẽ phải đảm bảo các căn hộ mới tại Vienna tuân thủ quy định “ít nhất ba căn hộ và có lối vào riêng” hoặc đối mặt với mức phạt nặng lên đến 50.000 euro và bị chuyển đổi bắt buộc thành nhà cho thuê dài hạn. Các quản lý di chuyển sắp xếp chỗ ở dài hạn cho người chuyển công tác nên giữ lại các căn hộ hiện có đã tuân thủ trước khi quy định thay đổi và xem xét kỹ các điều khoản hủy đặt phòng sau năm 2027, khi việc thực thi dự kiến sẽ được siết chặt hơn.
Nguồn: The Local Austria
