Die Stadt Wien plant eine weitere Verschärfung ihrer Bauordnung, die neue Kurzzeitvermietungen deutlich einschränken würde, wie Dokumente zeigen, die The Local am 16. Oktober vorlagen. Dem Entwurf zufolge müssen neue touristische Unterkünfte in gemischt genutzten Gebäuden mindestens drei eigenständige Einheiten umfassen und einen separaten Straßeneingang haben – was faktisch Einzimmer-Airbnbs ausschließt, die aus ehemaligen Büros oder Geschäften umgewandelt wurden. Eine Abstimmung im Gemeinderat ist für den 20. Oktober angesetzt. Der Verband der Wohnungseigentümer (VDAV) kritisiert den Plan, da er die Bemühungen zur Belebung von leerstehenden Geschäftsstraßen durch Umnutzung von Gewerbeflächen untergrabe. Im Gegensatz dazu begrüßen Wohnungs-NGOs und Anwohnergruppen die Maßnahme, da Kurzzeitvermietungen die Mieten in die Höhe treiben und Stadtviertel entleeren würden. Bei Inkrafttreten würden die neuen Regeln neben einem für 2027 geplanten Gastgeber-Registrierungssystem gelten und könnten als Vorbild für andere österreichische Städte dienen, die mit Overtourismus kämpfen. Anbieter von Firmenwohnungen und Relocation-Dienstleister müssten sicherstellen, dass neue Einheiten in Wien die „Drei-Einheiten-plus-eigener-Eingang“-Regel erfüllen, andernfalls drohen hohe Geldstrafen von bis zu 50.000 Euro und eine zwangsweise Umklassifizierung als Wohnraumvermietung. Mobilitätsmanager, die Langzeitunterkünfte für Versetzte organisieren, sollten vor der Regeländerung bestehende konforme Bestände sichern und Stornobedingungen für Buchungen nach 2027 überprüfen, wenn die Kontrollen voraussichtlich verschärft werden.
Quelle: The Local Austria
