A cidade de Viena está preparando um novo endurecimento do seu Bauordnung (código de construção) que restringirá significativamente os imóveis para aluguel de curta duração, segundo documentos obtidos pelo The Local em 16 de outubro. Segundo o projeto, qualquer nova acomodação turística em edifícios de uso misto deve ter pelo menos três unidades independentes e uma entrada separada pela rua — o que, na prática, proíbe Airbnbs de apartamentos únicos criados a partir da conversão de antigos escritórios ou lojas. A votação na câmara municipal está marcada para 20 de outubro. A Associação de Proprietários de Apartamentos (VDAV) afirma que a medida prejudica os esforços para revitalizar ruas comerciais com alta vacância, reutilizando espaços comerciais vazios. Por outro lado, ONGs de habitação e grupos de moradores comemoram a iniciativa, argumentando que os aluguéis de curta duração elevam os preços e esvaziam os bairros. Se aprovada, a regra será aplicada junto a um sistema de registro de anfitriões previsto para 2027 e pode servir de modelo para outras cidades austríacas que enfrentam o problema do turismo excessivo. Empresas de habitação corporativa e serviços de relocação terão que garantir que novas unidades em Viena cumpram o critério das “três unidades com entrada própria” ou enfrentarão multas pesadas (até €50.000) e a reclassificação obrigatória como aluguel residencial. Gestores de mobilidade que organizam estadias prolongadas para transferidos devem garantir o uso de imóveis já em conformidade antes da mudança e revisar cláusulas de cancelamento para reservas após 2027, quando a fiscalização deve se intensificar.
Fonte: The Local Austria
