De stad Wenen bereidt een verdere aanscherping van haar bouwverordening voor, die het aantal nieuwe kortetermijnverhuurwoningen aanzienlijk zal beperken, zo blijkt uit documenten die The Local op 16 oktober heeft ingezien. Volgens het ontwerp moeten nieuwe toeristische accommodaties in gemengde gebouwen uit minimaal drie zelfstandige units bestaan en een aparte ingang aan de straatzijde hebben. Dit betekent in de praktijk een verbod op Airbnbs in één appartement die zijn ontstaan door het ombouwen van voormalige kantoren of winkels. Op 20 oktober staat er een stemming gepland in de gemeenteraad.
![Wenen Plant Strengere Airbnb-Regels voor Omzetting van Kantoren naar Vakantieappartementen]()
De Vereniging van Appartementseigenaren (VDAV) stelt dat het plan de inspanningen ondermijnt om leegstaande winkelpanden nieuw leven in te blazen door ze een andere bestemming te geven. Daarentegen juichen woningcorporaties en bewonersgroepen de maatregel toe, omdat zij vinden dat kortetermijnverhuur de huren opdrijft en wijken leegzuigt.
Als de regels worden ingevoerd, komen ze naast een registratiesysteem voor verhuurders dat in 2027 van kracht wordt, en kunnen ze als voorbeeld dienen voor andere Oostenrijkse steden die worstelen met overtoerisme. Bedrijven die tijdelijke huisvesting en relocaties verzorgen, moeten ervoor zorgen dat nieuwe units in Wenen voldoen aan de ‘drie units plus eigen ingang’-regel, anders riskeren ze forse boetes tot €50.000 en een verplichte herclassificatie als reguliere huurwoning. Mobiliteitsmanagers die langdurige verblijven voor werknemers regelen, doen er verstandig aan om nu al bestaande, conforme accommodaties vast te leggen en de annuleringsvoorwaarden voor boekingen na 2027 te herzien, aangezien de handhaving dan zal worden verscherpt.
De Vereniging van Appartementseigenaren (VDAV) stelt dat het plan de inspanningen ondermijnt om leegstaande winkelpanden nieuw leven in te blazen door ze een andere bestemming te geven. Daarentegen juichen woningcorporaties en bewonersgroepen de maatregel toe, omdat zij vinden dat kortetermijnverhuur de huren opdrijft en wijken leegzuigt.
Als de regels worden ingevoerd, komen ze naast een registratiesysteem voor verhuurders dat in 2027 van kracht wordt, en kunnen ze als voorbeeld dienen voor andere Oostenrijkse steden die worstelen met overtoerisme. Bedrijven die tijdelijke huisvesting en relocaties verzorgen, moeten ervoor zorgen dat nieuwe units in Wenen voldoen aan de ‘drie units plus eigen ingang’-regel, anders riskeren ze forse boetes tot €50.000 en een verplichte herclassificatie als reguliere huurwoning. Mobiliteitsmanagers die langdurige verblijven voor werknemers regelen, doen er verstandig aan om nu al bestaande, conforme accommodaties vast te leggen en de annuleringsvoorwaarden voor boekingen na 2027 te herzien, aangezien de handhaving dan zal worden verscherpt.
Bron: The Local Austria
