Tijdens de herfstzitting van het Federale Parlement op 23 september 2026 steunden parlementsleden van alle politieke strekkingen een motie die de Federale Raad oproept om het plan voor herziening van de Lex Koller te versnellen—de wet die de aankoop van onroerend goed door buitenlanders beperkt. Het debat volgt op het consultatiedocument van de regering dat in april werd gepubliceerd, maar het recente artikel in The Local wijst op groeiende steun voor het verlagen van de kantonnale quota en het uitbreiden van de vergunningsplicht naar commercieel vastgoed.
De motie richt zich op niet-EU/EFTA “derdelanders” zonder Zwitsers verblijfsvergunning die primaire of vakantiewoningen willen kopen als investeringsobjecten. Kamerleden stellen dat deze maatregel kan bijdragen aan het verlichten van het woningtekort in Zwitserland, vooral in toeristische hotspots zoals Verbier en Zermatt, waar lokale bewoners steeds vaker worden uitgesloten door de hoge prijzen.
![Parlementaire poging om aankoop van buitenlands vastgoed aan te scherpen wijst op strengere aanpak van niet-ingezeten investeerders]()
Als het Parlement uiteindelijk de Federale Wet op de verwerving van onroerend goed door personen in het buitenland aanpast, kunnen de jaarlijkse quota voor de kantons met maximaal 30% worden verlaagd en worden wederverkooptransacties tussen buitenlandse eigenaren onderworpen aan federale goedkeuring. De wijziging voor commercieel vastgoed is vooral relevant voor multinationals die panden via offshore-entiteiten aanschaffen; alleen bedrijven die de locatie zelf actief exploiteren, behouden de huidige vrijstelling.
Teams die zich bezighouden met wereldwijde mobiliteit doen er goed aan de wetgevingskalender nauwlettend te volgen: strengere regels kunnen het voor inkomende werknemers uit de VS of Azië moeilijker maken om een woning te kopen in plaats van te huren, wat gevolgen heeft voor de kosten van langdurige verhuizingen en huisvestingsvergoedingen. Ook afdelingen voor bedrijfsvastgoed die nieuwe hubs in Zwitserland plannen, moeten mogelijk hun eigendomsstructuren herzien of lokale joint ventures overwegen.
De consultatie van de Federale Raad loopt tot 15 juli 2027, waarna een wetsvoorstel wordt ingediend. Juridische adviseurs raden aan nu al impactanalyses voor te bereiden, aangezien een terugwerkende kracht op transacties die na de consultatieperiode zijn afgesloten, niet is uitgesloten.
De motie richt zich op niet-EU/EFTA “derdelanders” zonder Zwitsers verblijfsvergunning die primaire of vakantiewoningen willen kopen als investeringsobjecten. Kamerleden stellen dat deze maatregel kan bijdragen aan het verlichten van het woningtekort in Zwitserland, vooral in toeristische hotspots zoals Verbier en Zermatt, waar lokale bewoners steeds vaker worden uitgesloten door de hoge prijzen.
Als het Parlement uiteindelijk de Federale Wet op de verwerving van onroerend goed door personen in het buitenland aanpast, kunnen de jaarlijkse quota voor de kantons met maximaal 30% worden verlaagd en worden wederverkooptransacties tussen buitenlandse eigenaren onderworpen aan federale goedkeuring. De wijziging voor commercieel vastgoed is vooral relevant voor multinationals die panden via offshore-entiteiten aanschaffen; alleen bedrijven die de locatie zelf actief exploiteren, behouden de huidige vrijstelling.
Teams die zich bezighouden met wereldwijde mobiliteit doen er goed aan de wetgevingskalender nauwlettend te volgen: strengere regels kunnen het voor inkomende werknemers uit de VS of Azië moeilijker maken om een woning te kopen in plaats van te huren, wat gevolgen heeft voor de kosten van langdurige verhuizingen en huisvestingsvergoedingen. Ook afdelingen voor bedrijfsvastgoed die nieuwe hubs in Zwitserland plannen, moeten mogelijk hun eigendomsstructuren herzien of lokale joint ventures overwegen.
De consultatie van de Federale Raad loopt tot 15 juli 2027, waarna een wetsvoorstel wordt ingediend. Juridische adviseurs raden aan nu al impactanalyses voor te bereiden, aangezien een terugwerkende kracht op transacties die na de consultatieperiode zijn afgesloten, niet is uitgesloten.
Bron: The Local Switzerland
Hoe VisaHQ kan helpen
VisaHQ vereenvoudigt het visumaanvraagproces voor individuen en bedrijven. Controleer de huidige reisvereisten, bereid de vereiste documenten voor en beheer uw aanvraag online via het VisaHQ Zwitserland portaal.Meer van Zwitserland
Bekijk alles
Zwitserse parlementsleden stellen verplichte waardenlessen voor nieuwe immigranten voor om huiselijk en seksueel geweld te verminderen
Europol ontmantelt smokkelnetwerk op Schengen-luchthavens; Zwitserse politie betrokken bij arrestaties
