2026年9月23日の連邦議会秋季会期において、各政党の議員たちは、外国人による不動産取得を制限する法律「レックス・コラー」の改正計画を連邦評議会に早急に進めるよう求める動議を支持しました。この議論は、政府が4月に公表した協議案を受けたもので、『The Local』の記事によると、州ごとの割当枠の引き下げや商業用不動産への許可要件の拡大に対する支持が高まっています。動議の対象は、スイスの居住許可を持たない非EU/EFTAの「第三国」国籍者で、投資目的で主たる住宅や別荘を購入しようとする人々です。議員たちは、この措置が特にヴェルビエやツェルマットなどの観光地で地元住民が住居を手に入れにくくなっている住宅不足の緩和に寄与すると主張しています。もし連邦議会が外国人による不動産取得に関する連邦法を改正すれば、州ごとの年間割当枠は最大30％削減され、外国人所有者間の再販も連邦の承認が必要となります。商業用不動産の変更は、オフショア企業を通じて物件を購入する多国籍企業に特に影響があり、現行の免除措置は実際に現地で事業を運営する企業のみに限定される見込みです。グローバルモビリティ担当者は立法スケジュールに注目すべきであり、規制強化により米国やアジアからの赴任者が賃貸ではなく住宅を購入することが難しくなり、長期的な転勤コストや住宅手当にも影響が出る可能性があります。スイスで新たな拠点を計画する企業の不動産部門も、所有形態の見直しや現地の合弁事業の検討を迫られるかもしれません。連邦評議会の協議期間は2027年7月15日までで、その後、法案が提出される予定です。法務アドバイザーは、協議期間終了後に遡及適用される可能性もあるため、今のうちに影響評価を準備することを推奨しています。
