رئیل اسٹیٹ مشاورتی فرم برام ویل اینڈ پارٹنرز نے 12 مئی کو ایک تازہ ترین اپ ڈیٹ جاری کی ہے جس میں متحدہ عرب امارات کے دس سالہ گولڈن ویزا کے لیے جائیداد کے ذریعے سرمایہ کاری کرنے والوں کے لیے قواعد و ضوابط کو واضح کیا گیا ہے۔ اہم بات یہ ہے کہ دو سالہ سرمایہ کار ویزا کے لیے 750,000 درہم کی کم از کم حد ختم کرنے کے فیصلے کے باوجود، 2 ملین درہم (تقریباً 545,000 امریکی ڈالر) کی کم از کم خریداری کی شرط برقرار ہے۔ مورگیج پر لی گئی اور آف پلان جائیدادیں بھی اس شرط پر اہل ہیں، بشرطیکہ کل خریداری کی قیمت 2 ملین درہم تک پہنچے اور قرض دینے والے بینک کی جانب سے کوئی اعتراض نہ ہو۔ گائیڈ میں یہ بھی تصدیق کی گئی ہے کہ متعدد جائیدادوں کو ملا کر یہ حد پوری کی جا سکتی ہے اور آف پلان یونٹس کے لیے درخواست کے وقت ٹائٹل ڈیڈز کا ہونا ضروری نہیں۔ سرمایہ کاروں کو عام طور پر طبی معائنہ اور بایومیٹرکس مکمل ہونے کے بعد دس کاروباری دنوں میں اماراتی شناختی کارڈ مل جاتا ہے۔ موبلٹی مینیجرز کے لیے یہ اپ ڈیٹ اہم ہے کیونکہ جائیداد کے ذریعے ویزا وہ واحد زمرہ ہے جو دس سالہ قابل تجدید پرمٹ دیتا ہے بغیر اس شرط کے کہ درخواست دہندہ کو متحدہ عرب امارات میں ملازمت یا کاروبار جاری رکھنا ہو۔ ویزا ہولڈرز 180 دن سے زیادہ ملک سے باہر رہ سکتے ہیں بغیر اپنی حیثیت کھوئے اور والدین اور گھریلو عملے کو اسپانسر کر سکتے ہیں—یہ خصوصیات سینئر غیر ملکی کارکنوں میں بہت مقبول ہیں۔ اپریل کے اصلاحات نے دو سطحی نظام قائم کیا ہے: ابتدائی سرمایہ کار کسی بھی قیمت کی جائیداد پر دو سالہ قابل تجدید ویزا حاصل کر سکتے ہیں، جبکہ طویل مدتی رہائش کے لیے اب بھی 2 ملین درہم کی سرمایہ کاری ضروری ہے۔ مشیروں کو چاہیے کہ وہ لاگت کے تخمینے کو دوبارہ ترتیب دیں اور یقینی بنائیں کہ اہل جائیداد درست درخواست دہندہ کے نام پر رجسٹرڈ ہو۔ برام ویل کی رپورٹ میں ابوظہبی اور دبئی کے مخصوص آف پلان پروجیکٹس کی فہرست بھی شامل ہے جو 2 ملین درہم یا اس سے تھوڑا زیادہ قیمت پر دستیاب ہیں، جو آنے والے مہینوں میں طلب کے مرکز کی نشاندہی کرتی ہے۔ ڈویلپرز کو توقع ہے کہ موبلٹی کلائنٹس کی جانب سے چھوٹے سرمایہ کاری کے معیاری خریداریوں میں اضافہ ہوگا جو بنیادی رہائش کے بجائے "ویزا ہج" کے طور پر سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔
