متحدہ عرب امارات نے دو سالہ پراپرٹی سرمایہ کاری ویزا کے لیے AED 750,000 کی کم از کم حد ختم کر دی، درمیانے درجے کے خریداروں کے لیے دروازے کھول دیے گئے۔

گولڈن ویزا کے آغاز کے بعد سے سب سے اہم رہائشی اصلاحات میں سے ایک کے طور پر، متحدہ عرب امارات نے دو سالہ سرمایہ کار ویزا کے لیے پہلے مقرر کردہ کم از کم AED 750,000 (تقریباً US$204,000) کی جائیداد کی قیمت کی شرط ختم کر دی ہے۔ 5 مئی کو رئیل اسٹیٹ مشاورتی ادارے TEKCE کی جانب سے جاری کردہ نئی ہدایات کے مطابق، اب کسی بھی مکمل شدہ رہائشی یونٹ کا واحد مالک—چاہے اس کی قیمت کچھ بھی ہو—تجدید پذیر رہائش حاصل کر سکتا ہے، جبکہ مشترکہ مالکان بھی جب ان کے نام ٹائٹل ڈیڈ پر ہوں تو انفرادی طور پر اہل ہوں گے۔ یہ قاعدہ مقامی وقت کے مطابق 08:50 پر اپ ڈیٹ کیا گیا اور 6 مئی کو مزید وضاحت فراہم کی گئی۔ اس تبدیلی سے فوری طور پر دبئی میں گزشتہ سال ریکارڈ شدہ تیار شدہ گھروں کے تقریباً ایک چوتھائی لین دین کے لیے اہلیت بڑھ گئی ہے—وہ سودے جو پرانے AED 750,000 کے حد سے نیچے تھے۔ انٹری لیول کمیونٹیز جیسے انٹرنیشنل سٹی، جمیرا ولیج سرکل اور دبئی ساؤتھ، جہاں اسٹوڈیوز کی قیمتیں AED 220,000 تک کم ہو سکتی ہیں، اب کم خرچ والے غیر ملکی اور ریموٹ ورکرز کی جانب سے زیادہ طلب دیکھیں گی جو طویل مدتی پابندی یا 10 سالہ گولڈن ویزا کے بڑے سرمایہ کاری کے بغیر مشرق وسطیٰ میں بیس بنانا چاہتے ہیں۔ کثیر القومی آجرین کے لیے یہ اصلاح کمپنی کی طرف سے جاری کردہ ملازمت ویزوں کا ایک لچکدار متبادل فراہم کرتی ہے۔ درمیانے درجے کے عملہ جو پہلے ایک ہی اسپانسر سے منسلک ورک پرمٹ پر انحصار کرتے تھے، اب نسبتاً سستی جائیداد خرید کر خود مختار رہائش قائم کر سکتے ہیں، جس سے کارپوریٹ ایچ آر ڈیپارٹمنٹس پر کوٹہ کا دباؤ کم ہوگا اور ملازمین کو برقرار رکھنے میں مدد ملے گی۔ مشترکہ ملکیت کی ترمیم بھی ایک اہم تبدیلی ہے۔ شادی شدہ جوڑے، کاروباری شراکت دار یا خاندانی شریک سرمایہ کار ایک ہی لین دین سے انفرادی رہائش حاصل کر سکتے ہیں—جس سے "ایک ویزا فی ڈیڈ" کی رکاوٹ ختم ہو جاتی ہے اور دو سالہ اسکیم کو گولڈن ویزا کے خاندانی فوائد کے قریب تر لاتی ہے۔ ماہرین توقع کرتے ہیں کہ ڈویلپرز چھوٹے، مکمل شدہ یونٹس کی طرف رجوع کریں گے تاکہ نئے اہل خریداروں کو راغب کیا جا سکے، جبکہ بینک AED 400,000 سے 600,000 کی قیمت کی حد کے لیے مورگیج مصنوعات متعارف کرا سکتے ہیں۔ نقل مکانی کے مشیر فوری طور پر اپنے رہنمائی دستاویزات کو اپ ڈیٹ کریں: جائیداد سے منسلک ویزے اب GDRFA دبئی یا وفاقی ICA اسمارٹ سروسز پورٹل کے ذریعے صرف دس کام کے دنوں میں جاری کیے جا سکتے ہیں، جو اس موسم گرما میں نئے ملازمین کے لیے ایک قابل عمل آپشن بناتے ہیں۔