تم توضيح مسار العقارات للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات مع بقاء حد 2 مليون درهم بعد تغييرات القواعد في أبريل

نشرت شركة برامويل وشركاه للاستشارات العقارية تحديثًا بتاريخ 12 مايو يجمع أحدث القواعد للمستثمرين الذين يستخدمون العقارات للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات في الإمارات. من المهم أن الحد الأدنى لقيمة الشراء البالغ 2 مليون درهم (حوالي 545,000 دولار) لا يزال ساريًا رغم قرار أبريل 2026 بإلغاء الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم لتأشيرة المستثمر لمدة عامين. تستمر العقارات المرهونة والعقارات قيد الإنشاء في التأهل، بشرط أن تصل قيمة الشراء الإجمالية إلى 2 مليون درهم وأن تصدر البنك المقرض شهادة عدم ممانعة. يؤكد الدليل إمكانية دمج عدة عقارات للوصول إلى الحد المطلوب، ولا يشترط إصدار سندات الملكية عند تقديم الطلب للوحدات المعتمدة قيد الإنشاء. عادةً ما يحصل المستثمرون الآن على بطاقة الهوية الإماراتية خلال عشرة أيام عمل بعد إتمام الفحوصات الطبية والبيومترية.

بالنسبة لمديري التنقل، هذا التحديث مهم لأن مسار العقارات هو الفئة الوحيدة في تأشيرة الإقامة الذهبية التي تمنح تصريحًا متجددًا لمدة عشر سنوات دون الحاجة إلى الحفاظ على وظيفة أو نشاط تجاري نشط في الإمارات. يمكن لحاملي التأشيرة البقاء خارج الإمارات لأكثر من 180 يومًا دون فقدان الوضع، كما يمكنهم كفالة الوالدين والعمالة المنزلية، وهي مزايا تحظى بتقدير كبير من قبل كبار المغتربين.



مع ذلك، أدت إصلاحات أبريل إلى إنشاء نظام من مستويين: يمكن للمستثمرين المبتدئين الحصول على تأشيرة متجددة لمدة عامين مع عقار بأي قيمة، بينما لا تزال الإقامة طويلة الأمد تتطلب التزامًا بقيمة 2 مليون درهم. لذلك، يجب على المستشارين إعادة تقييم التكاليف والتأكد من تسجيل الأصول المؤهلة باسم المتقدم الصحيح.

تتضمن ورقة برامويل أيضًا قائمة بمشاريع عقارية محددة في أبوظبي ودبي بأسعار تبلغ أو تتجاوز 2 مليون درهم، مما يشير إلى المناطق التي من المتوقع أن تتركز فيها الطلبات في الأشهر القادمة. قد يشهد المطورون زيادة في عمليات الشراء الصغيرة ذات الجودة الاستثمارية من عملاء التنقل الذين يسعون إلى "تأمين التأشيرة" بدلاً من السكن الأساسي.