रियल एस्टेट सलाहकार ब्रैमवेल एंड पार्टनर्स ने 12 मई को एक अपडेट जारी किया है जिसमें यूएई के दस साल के गोल्डन वीजा के लिए संपत्ति का उपयोग करने वाले निवेशकों के लिए नवीनतम नियमों को संकलित किया गया है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अप्रैल 2026 में दो साल के निवेशक वीजा के लिए AED 750,000 की न्यूनतम सीमा हटाने के फैसले के बावजूद AED 2 मिलियन (लगभग USD 545,000) की न्यूनतम खरीद मूल्य लागू बनी हुई है। बंधक वाली और ऑफ-प्लान संपत्तियां तब भी योग्य हैं जब कुल खरीद मूल्य AED 2 मिलियन तक पहुंचता है और ऋण देने वाले बैंक से नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट मिलता है। गाइड में यह भी पुष्टि की गई है कि कई संपत्तियों को मिलाकर यह सीमा पूरी की जा सकती है और स्वीकृत ऑफ-प्लान यूनिट्स के लिए आवेदन के समय टाइटल डीड जारी होना आवश्यक नहीं है। निवेशकों को आमतौर पर मेडिकल और बायोमेट्रिक्स पूरी होने के बाद दस कार्यदिवसों के भीतर एमिरेट्स आईडी मिल जाती है। मोबिलिटी मैनेजर्स के लिए यह अपडेट महत्वपूर्ण है क्योंकि संपत्ति के माध्यम से गोल्डन वीजा ही एकमात्र ऐसा श्रेणी है जो दस साल का नवीनीकरण योग्य परमिट देता है, जिसमें आवेदक को यूएई में रोजगार या सक्रिय व्यवसाय बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती। धारक यूएई के बाहर 180 दिनों से अधिक समय तक रह सकते हैं बिना अपनी स्थिति खोए और माता-पिता तथा घरेलू कर्मचारियों को स्पॉन्सर कर सकते हैं—जो वरिष्ठ प्रवासियों के लिए अत्यंत मूल्यवान लाभ हैं। हालांकि, अप्रैल के सुधारों ने दो स्तरों वाली प्रणाली बना दी है: प्रवेश स्तर के निवेशक किसी भी मूल्य की संपत्ति के साथ नवीनीकरण योग्य दो साल का वीजा प्राप्त कर सकते हैं, जबकि दीर्घकालिक निवास के लिए अभी भी AED 2 मिलियन की प्रतिबद्धता आवश्यक है। सलाहकारों को इसलिए लागत अनुमान पुनः समायोजित करने चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि योग्य संपत्तियां सही आवेदक के नाम पर पंजीकृत हों। ब्रैमवेल के दस्तावेज़ में अबू धाबी और दुबई के कुछ विशिष्ट ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट्स की सूची भी है, जिनकी कीमत AED 2 मिलियन या उसके आसपास है, जो आने वाले तिमाहियों में मांग के केंद्र को दर्शाता है। डेवलपर्स को मोबिलिटी क्लाइंट्स से छोटे निवेश स्तर की खरीद में वृद्धि देखने को मिल सकती है, जो प्राथमिक निवास के बजाय "वीजा हेज" के रूप में निवेश कर रहे हैं।
